Loevestein 713328 JJ DordrechtWittenstein en omgeving

Bijzondere en keurig verzorgde gezinswoning aan de rand van Sterrenburg! Deze 2-laagse 'Lego' woning is gelegen aan de Loevestein, een rustige en ruim opgezette straat aan de rand van de wijk Sterrenburg. De straat is speels ingedeeld met voldoende parkeergelegenheid en lekker veel groen, onder andere direct achter de woning. Direct aangrenzend aan de straat vindt je het Rustenburgpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Daarnaast zijn scholen, de supermarkt en uitvalswegen nabij. Terug naar de woning, deze is altijd keurig onderhouden en dat zie je zeker terug! De huidige eigenares heeft er met ontzettend veel plezier gewoond en heeft de buurt altijd als rustig, gemoedelijk en kindvriendelijk ervaren. En zij kan het weten, want mevrouw heeft hier maar liefst 48 jaar gewoond! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken aan voorzijde en schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan voorzijde beschikt de woning tevens over een ruime berging. Boven zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. En het leuke van deze woning is dat er door een volgende eigenaar nog een verdieping aan kan worden toegevoegd! Ben jij nieuwsgierig geworden naar de woning en lijk het jou een mooie uitdaging om 48 jaar woonplezier te evenaren? Neem dan snel contact op met ons kantoor! Indeling: Ruime buitenplaats aan voorzijde, toegang tot de berging. Hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters) en kast met CV-opstelling (Remeha Avanta, 2020). Je betreedt de woonkamer halverwege, met de woonkamer gelegen aan achterzijde en de open keuken aan voorzijde. Deze tussenruimte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een eethoek. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een mooi granieten werkblad, 4 pit keramische kookplaat, plintverwarming, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en carouselkast. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een kunststof schuifpui naar de tuin, designradiator, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en granol wandafwerking. De achtertuin op het westen is ruim en keurig verzorgd. De tuin grenst aan een groene binnenplaats met speeltuin, waardoor je hier heerlijk rustig kan vertoeven. De tuin is voorzien van tegels, een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en achterom. Daarnaast zijn schuttingen recent vernieuwd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een tegelvloer. Grote slaapkamer aan achterzijde, voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van granol wandafwerking en een tegelvloer. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een vaste schuifkastenwand en tegelvloer. Badkamer met vloerverwarming, wastafel op meubel, toilet, ruime douche met thermostaatkraan, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. Het bijzondere van deze 'Lego'-woning is dat het mogelijk is om een tweede verdieping op de woning te plaatsen. Hiermee kunnen 2 tot 3 extra slaapkamers worden gerealiseerd en wordt het woonoppervlakte aanzienlijk vergroot. Berging: Aan voorzijde beschikt de woning over een aangebouwde, stenen berging. Deze berging biedt enorm veel opslagruimte en is voorzien van elektra en kunststof kozijn. Algemeen: - Eigen grond, 129 m². - Energielabel B - De woning is in 2014 volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Dakleer berging vernieuwd in 2025. - Oplevering in overleg.