Nijenstein 653328 ZK DordrechtWittenstein en omgeving

Charmante eengezinswoning met diepe tuin en vrij uitzicht op groen! Wie op zoek is naar een sfeervolle woning met vrij uitzicht, veel lichtinval en een diepe achtertuin met overkapping, vindt hier precies wat hij zoekt. Deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk Sterrenburg biedt drie slaapkamers, kunststof kozijnen, 9 zonnepanelen en een ruime tuin die direct grenst aan het groen. Comfort, duurzaamheid en een kindvriendelijke ligging komen hier mooi samen. De woning bevindt zich in de populaire wijk Sterrenburg in Dordrecht, op een rustig woonerf met volop groenvoorzieningen. Vanuit de achtertuin is er directe toegang tot het park – ideaal voor een wandeling of voor spelende kinderen. In de nabije omgeving zijn scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en winkelcentrum Sterrenburg aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is er bovendien een buurtsupermarkt op slechts 140 meter afstand. Indeling Begane grond: Via de entree is de hal bereikbaar met meterkast en een recent gerenoveerd toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Ook de trapopgang is recent vernieuwd, wat de hal en woonkamer een frisse uitstraling geeft. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui met HR++ glas, die directe toegang geven tot de achtertuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer loopt door naar de eethoek en de open keuken. De keuken biedt veel bergruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, beschikt over een vlizotrap naar de zolder. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: De diepe achtertuin van bijna 10 meter ligt op het noorden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een houten schuur en een fijne overkapping, zodat er ook bij minder mooi weer buiten gezeten kan worden. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A; -9 zonnepanelen 2023; -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) in kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Avanta 2011 (eigendom); -Vloerverwarming begane grond; -Nieuwe boeiborden multiplex; -Nieuwe voorgevel (keraliet); -Oplevering medio december.