Schaperstraat 53317 LN DordrechtCrabbehof-Zuid

In opdracht van Stichting Trivire bieden wij, UITSLUITEND AAN HUURDERS van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden, deze woning aan. LET OP! Alleen kandidaten die voldoen aan de voorwaarden komen in aanmerking voor een bezichtiging: * U huurt op dit moment een woning van een woningcorporatie binnen de regio Drechtsteden. Onder huurder(s) wordt verstaan hoofdhuurders (inwonende kinderen en/of familieleden vallen hier niet onder). * Inkomenseis: meerpersoonshuishoudens met een gezamenlijk inkomen tot € 75.000,-. * Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 24 maart 2025! Verkoopvoorwaarden: - Huurders van Trivire komen in aanmerking voor voorrang, indien zij een sociale huurwoning achterlaten. Hiermee wordt de doorstroming gestimuleerd; - Bij meerdere kandidaten vindt de toewijzing plaats op basis van duur van bewoning van de huidige huurwoning gerekend vanaf de ingangsdatum van het huurcontract. De toewijzing en controle hierop is in opdracht van Stichting Trivire; - Op het moment dat de huurder de woning aankoopt en de financiering rond is, verplicht huurder zich tot medewerking aan het beëindigen van de huidige huurovereenkomst. Hiertoe zullen huurder en de desbetreffende woningcorporatie uit de Drechtsteden een beëindigingsovereenkomst sluiten; - De toekomstige koper gaat de woning zelf bewonen, met een minimale periode van 5 jaar. In die 5 jaar mag de woning niet verkocht of verhuurd worden; - Er wordt een inkomenseis gesteld van maximaal € 75.000,= per jaar; - Projectnotaris: Notariskantoor Merwestein; - Reageren op deze woning kan tot uiterlijk 24 maart 2025! Handige Harry’s en Henriëttes opgelet! Deze 2-laagse kluswoning met voor- en achtertuin biedt súper veel potentie om fijn te kunnen wonen! Pak jij deze kans? - in de wijk Crabbehof gelegen gezinswoning gelegen nabij winkelcentrum en een groot park; - maar liefst 4 slaapkamers gesitueerd op de verdieping; - ruime voortuin én achtertuin met royale berging; - geheel voorzien van dubbel glas; - verbouwen, afwerken en inrichten zoals jij het wil!; - woonoppervlak 89 m². Bruto inhoud 275 m³; - bouwjaar 1963. Eigen grond 140 m². Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, meter-/bergkast met verdeelinrichting elektra (3 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), deur naar keuken en woonkamer. Toilet met deels betegelde wanden en fonteintje. Doorzon woonkamer met sierschouw, deur naar de keuken en de tuin. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde, met recent keukenblok (2021) incl. 3 onder- en 3 bovenkasten, aansluiting voor wasmachine of vaatwasser. Deur naar de tuin. Trap-/voorraadkast. Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer 4 gelegen vaan de achterzijde. Badkamer gelegen in het midden van de woning, met granitovloer, deels betegelde wanden, wastafel en douche. Tuin/berging: Ruime, betegelde voortuin gesitueerd op het zuiden. Achtertuin gesitueerd op het noorden en voorzien van betegeling, houten schuttingdelen en een achterom. Stenen berging, ruim van stuk, met opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta uit 2005). Algemeen: Vloerafwerking: vinylvloer op de woonverdieping (excl. de keuken). Onafgewerkte vloeren ter plaatse van de keuken en eerste verdieping. Wandafwerking: granol en behang. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen en ramen met dubbel glas. Energielabel: D. Bouwjaar: 1963. Grondoppervlak: 140 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1995. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Tevens zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Projectnotaris: Merwestein te Dordrecht. Oplevering: de woning staat leeg, dus de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.