Suikerstraat 803311 VV DordrechtBoogjes en omgeving

Welkom bij dit plaatje van een woning aan de Suikerstraat 80 in Dordrecht! Deze charmante woning uit 1900 combineert stijl, functionaliteit en een uitstekende ligging in een beschermd stadsgezicht. Het biedt een ideale basis voor comfortabel wonen, met uitzicht op de iconische Grote Kerk van Dordrecht en op loopafstand van het historische havengebied. INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal wordt u verwelkomd door een lichte ruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer, die door de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt en een open uitstraling heeft. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, afzuigsysteem, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken is in 2021 vernieuwd en biedt voldoende opbergruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een wasbak, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een functionele ruimte voor de wasmachine en droger, EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide van goed formaat en licht, ideaal voor een goede nachtrust. De slaapkamers zijn als volgt ingedeeld: Slaapkamer 1 (voorzijde woning): circa 3,73m x 2,49m. Slaapkamer 2 (achterzijde woning): circa 3,73m x 2,63m. De badkamer heeft een vintage uitstraling en is voorzien van een vrijstaande badkuip en een tweede toilet. Dit biedt extra comfort en maakt de ruimte een fijne plek om tot rust te komen. BUITENRUIMTE: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Het tuinhuisje is ideaal voor extra opbergruimte of als werkplek/hobbyruimte. Daarnaast is er een overdekte opbergruimte naast de woning. De tuin ligt op het noordoosten, waardoor u kunt genieten van de ochtendzon. LOCATIE: De woning ligt in een rustige en sfeervolle buurt van Dordrecht, dicht bij het centrum. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. De rustige omgeving in combinatie met de nabijheid van het stadsleven maakt deze locatie ideaal voor zowel jongere als oudere bewoners. Het historische Dordtse havengebied en de iconische Grote Kerk zijn op korte loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 69m²; - Bouwjaar 1900; - Energielabel D; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - 2 Slaapkamers; - Tuin gelegen op het noordoosten; - Nieuwe cv-ketel (geplaatst november 2024); - HR glas in de woning; - Overdekte opbergruimte naast de woning; - Oplevering in overleg. Kortom, een sfeervolle woning in een prachtige, historische omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik! Aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. De makelaar leidt u graag rond voor een vrijblijvende bezichtiging.