Wittenstein 2593328 MZ DordrechtWittenstein en omgeving

Ben je op zoek naar een riante woning met een grote woonkamer, groene tuin en maar liefst 6 slaapkamers dan ben je hier aan het juiste adres. De woning is in eigendom bij de eerste eigenaren en altijd zeer goed onderhouden. Dat zij hier zo lang wonen zegt iets over het fijne leven in de woning én in de omgeving. De ligging in de directe nabijheid van het Wittensteinpark maakt deze locatie extra fijn. Voor een langere wandeling of fietstocht ben je zo bij de Nieuwe Biesbosch en de Elzen. In de directe omgeving zijn er diverse speeltuintjes, basisscholen, het winkelcentrum Sterrenburg en goede bereikbaarheid middels openbaarvervoer en uitvalsweg N3. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Door het samenvoegen met de berging is de woonkamer echt heel erg ruim geworden, een heerlijke ruimte om met het gezin samen te zijn. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. In de woonkamer zijn tevens een trapkast en tweede vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van de voorraad, de stofzuiger of speelgoed. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken, op de overloop is er vaste kastruimte aanwezig. Er liggen twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, deze zijn voorzien van een zonnescherm, één van deze slaapkamers is voorzien van een kastenwand. De badkamer ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning liggen nog eens twee slaapkamers waarvan één kamer eveneens voorzien is van een kastenwand. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping kom je boven op de voorzolder met opstelplaats van de cv ketel en diverse bergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, beide kamers zijn voorzien van een dakraam. TUIN In de prachtig aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven. De eigenaren zorgen met veel liefde voor de beplanting waardoor de bloemen en planten er prachtig bij staan! Achterin de tuin staat de berging en is er een achterom aanwezig. De voortuin is ook mooi groen aangelegd met ruimte voor het parkeren van de auto. ALGEMEEN * Bouwjaar 1981 * Energielabel A * Zeer goed onderhouden * Oplevering in overleg, nazomer 2026 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. DORDRECHT Dordrecht is een historische stad in het zuidwesten van Nederland, gelegen aan de rivier de Merwede. Het is de oudste stad van de provincie Zuid-Holland en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Dordrecht staat bekend om zijn prachtige monumentale panden, smalle straatjes en pittoreske grachten, vooral in de sfeervolle Binnenstad. De stad biedt een unieke combinatie van cultuur, natuur en moderne voorzieningen. Bezoekers kunnen genieten van musea, historische gebouwen en het gezellige winkel- en horeca aanbod, terwijl de nabijheid van het natuurgebied de Biesbosch de stad ook aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. Dordrecht is goed bereikbaar via de auto, trein en water, waardoor het een levendige en toegankelijke stad is. STERRENBURG Sterrenburg is een rustige en groene wijk in het zuiden van Dordrecht. De wijk, die in de jaren '60 en '70 is ontwikkeld, is de grootste wijk van Dordrecht. In het midden van Sterrenburg zijn er voorzieningen zoals een overdekt winkelcentrum Sterrenburg, een cultureel centrum en het Sterrenburgpark. Daarnaast zijn er in Sterrenburg ook nog scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden is het een fijne woonomgeving voor zowel jong als oud. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO