De Meerberg 264849 AJ DorstDorst

Je spullen pakken en verhuizen, dan ben je bij deze woning aan het goede adres! Deze hoekwoning, gelegen in de dorpskern van Dorst, in een kindvriendelijke en rustige omgeving, is instapklaar! De woning beschikt over een oprit, 10 zonnepanelen, een ruime berging, zonwering aan de voor-en achterzijde op de begane grond, een grote veranda, een fraaie achtertuin op het zuiden, 3 slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en rolluiken over de gehele achterzijde en in de woonkamer aan de voorzijde. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels hardhout, overal is dubbelglas geplaatst. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Begane grond Via de hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, het geheel betegelde toilet met wandcloset, de trapkast en de meterkast met voldoende groepen, krachtstroom en aardlekbeveiliging. Middels een schuifdeur bereik je de lichte woonkamer, welke in open verbinding staat met de keuken. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer, zijn er rolluiken aanwezig en de wanden strak gestuct. Vanuit de woonkamer en tevens vanuit de keuken, bereik je middels een loopdeur de zonnige achtertuin. De keuken met schier kookeiland is voorzien van de volgende apparatuur; een inductiekookplaat met down draft, een vaatwasser, een oven, Quooker kraan en een (vrijstaande) koelkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de kledingkamer en de moderne badkamer. Via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en strak gestucte wanden. In beide slaapkamers is een airco unit aanwezig. In de kledingkamer ligt een vinyl vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een riante douchecabine, mechanische afzuiging, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Vanuit de overloop met opstelplaats van de cv-ketel, bereik je via een schuifdeur de derde, ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, strak gestucte wanden en een airco-unit. Tuin De fraaie achtertuin met zonwering biedt veel privacy en is gelegen op het zuiden. De tuin is deels bestraat en deels ligt er gras. Achterin de tuin is een mooie veranda geplaatst waar ook een buitenkraantje is. Daarnaast is er ook een ruime stenen berging aanwezig waar de aansluitpunten voor de wasmachine zijn en een achterom met toegang tot de oprit. Bijzonderheden - Instapklare woning op een kindvriendelijke en rustige locatie in Dorst - 3 slaapkamers en een kledingkamer - Mooie badkamer - 10 zonnepanelen - Vloer, dak en zijmuur geïsoleerd - Tuin op het zuiden - Gewilde locatie - Zonwering aan de voor-en achterzijde - Grote veranda - Rolluiken bijna over de gehele woning - Alle slaapkamers voorzien van airco's Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.