Palmkool 44849 CT DorstDorst

Aan de rand van een kindvriendelijke jonge woonwijk in het gezellige dorp Dorst, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden, instapklare en fraai afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, een uitbouw van 2,5 meter en een moderne afwerking met oog voor detail. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, hier bevinden zich de meterkast (10 groepen) en het moderne, volledig betegelde toilet voorzien van wandcloset en fontein. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een inductiekookplaat (met flexibele zone), combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. De woning is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het comfort compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén slaapkamer is momenteel ingericht als kantoor. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen met ventilatieroosters, laminaatvloeren, gordijnen en horren. De badkamer is modern en compleet ingericht met een dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche met regendouche en aparte handdouche en een ventilatiesysteem. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen (voorzien van horren), knieschotten met extra bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (2019) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een mooi betegeld terras, gazon en een houten berging met elektra. Via de achterom is de mooi aangelegde tuin gemakkelijk bereikbaar. Dankzij het brede zonnescherm (3 meter uitval) vind je altijd een comfortabele plek in de schaduw. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van HR++ glas - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Tuin op het zuidwesten - Elektrisch zonnescherm (uitval tot 3 meter) - Houten berging met elektra en achterom - 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde - Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - Volledig geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie - Strak gestucte wanden in de gehele woning - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 10 groepen in de meterkast - Zonnepanelen en energiebewuste voorzieningen - Complete badkamer en moderne toiletruimte - Verlichting in trap en trappenkast (automatisch schakelend) - Volledig voorzien van raamdecoratie, horren en draaikiepramen Een unieke kans op een comfortabele, duurzame en instapklare woning op een toplocatie! Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.