De Twee Gebroeders 229207 CE DrachtenDe Folgeren zuidwest

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen? Dan is De Twee Gebroeders 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Modernisering & Duurzaamheid De woning is recent op belangrijke onderdelen aangepakt: • Hybride CV-ketel (2026); • 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Nieuwe PVC vloer op de begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Kozijnen en deuren buitenom recent geschilderd; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2021/2022). De combinatie van vloerverwarming, de nieuwe PVC vloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een eigentijdse, rustige basis. Dankzij de hybride installatie en zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Indeling; Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (wandcloset met fonteintje). De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een functionele en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal is tevens de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer, wat bijdraagt aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte; De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2021/2022 opnieuw aangelegd. Hier is tevens een overkapping met houten berging gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • 13 zonnepanelen; • Hybride CV-ketel (2026); • Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Zonnescherm; • Recent geschilderde kozijnen en deuren (buitenzijde); • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2021/2022); • Gelegen in de groene wijk De Folgeren. Omgeving; De woning ligt in de wijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum De Noorderpoort. Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar. Je bent van harte welkom.