De Wier 39203 XS DrachtenDe Bouwen noord

Handen uit de mouwen voor jouw droomwoning! Nabij het centrum van Drachten ligt deze charmante tussenwoning op een royaal perceel van circa 175 m². Een ideale kans voor wie niet terugdeinst voor moderniseren en graag een woning volledig naar eigen smaak wil inrichten. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met serre, een keuken, een diepe achtertuin en een stenen en houten berging. Kortom: volop potentie op een aantrekkelijke locatie. INDELING Begane grond: Entree/hal met een kast onder de trap en toilet. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en staat in verbinding met de serre. De serre vormt een prettige extra ruimte en biedt toegang tot de achtertuin en de keuken. De keuken biedt voldoende ruimte voor een nieuwe, eigentijdse opstelling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één is voorzien van garderobekasten. De oorspronkelijke indeling was met drie slaapkamers hetgeen betrekkelijk eenvoudig weer te realiseren is. De badkamer is vernieuwd -geheel betegeld- en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met het realiseren van een vaste trap en/of het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping worden omgetoverd tot een volwaardige extra verdieping met overloop en een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De diepe achtertuin van circa 13,5 meter biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en dichterbij de woning is de stenen berging voorzien van elektra. Een achterom is aanwezig. Locatie De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk nabij het centrum van Drachten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen veld, wat zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. Op korte loopafstand ligt het centrum van Drachten, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook sportvoorzieningen en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Bijzonderheden / Goed om te weten - Traditionele bouw met steenharde verdiepingsvloeren - Alle centrumvoorzieningen op korte loopafstand. - Verwarming via gaskachels - Merendeels HR+ isolatieglas - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden - Diepe tuin met achterom - Prettige woonomgeving met vrij uitzicht - De asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst Een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden op een fijne plek nabij het centrum van Drachten. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: dewier3.nl