Eems 299204 BZ DrachtenDe Drait noordoost

Ruime hoekwoning met houten garage. Ideaal voor staters en gezinnen! Op een goede woonplek in de gewilde woonwijk De Drait is deze hoekwoning gelegen. De woning heeft een zonnige en (door de hoekligging) een mooie brede tuin. Aan de kavel grenst de houten garage. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte en trapopgang, ruime Z-kamer van circa 29 m² met open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. Grenzend aan de keuken is bijkeuken met de wasmachine aansluiting een een deur naar de achtertuin. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten; Badkamer met douche, wastafel meubel en toilet. Zolder: op de ruime zolder zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamer(s). De zolder wordt momenteel gebruikt als berging. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++) - Energielabel C - Eigen cv-ketel, bouwjaar 2012 - Vrijstaande houten garage. - Woonoppervlakte 106 m², overig inpandige ruimte 22 m² NB: Door het ontbreken van een groot dakraam is de zolder officieel overige inpandige ruimte. Bij de kenmerken is de zolder meegerekend als woonoppervlakte. Ligging Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een goed geoutilleerd wijkwinkelcentrum, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31). _________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.