Gauke Boelensstraat 469203 RN DrachtenDe Peppel

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige woonstand. Een kans die je niet vaak tegenkomt! Aan de Gauke Boelensstraat staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen garage. De lichte woonkamer met halfopen keuken, de grote bijkeuken, de extra berging en de drie slaapkamers zorgen voor veel leefruimte. Hoewel je dichtbij het centrum woont, geniet je hier van een royale voor- en achtertuin met volop privacy. Een fijne plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Kom je kijken? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met provisiekelder en een keurig toilet met wandcloset en wastafeltje. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de groenstrook aan de Gauke Boelensstraat en is voorzien van een stijlvolle parketvloer passend bij vele interieurstijlen. Voorin vind je openslaande deuren naar de voortuin; aan de achterzijde zijn er maar liefst twee schuifpuien naar het terras en de achtertuin. In 1998 is de woning verbouwd en uitgebouwd, waardoor de woonkamer en bijkeuken nu een extra royale en lichte leefruimte vormen, met een mooie verbinding naar de achtertuin. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een extra koelkast/vriezer én een directe doorgang naar de achtertuin en naar de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast; de andere ruime slaapkamer heeft toegang tot een royale inloop-garderoberuimte, die eventueel ook als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. De badkamer is net en compleet met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een handdoekradiator en een aparte douchehoek. De ruimte is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop met volop bergruimte en een slaapkamer die dankzij de dakkapel aan de achterzijde extra licht en ruimte krijgt. Garage: De garage, gelegen direct achter de woning in een rij garages, is voorzien van brede openslaande deuren, elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte of auto. Berging: Er is een aangebouwde houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Deze is voorzien van elektra. Tuin: De achtertuin biedt zowel zon als schaduw bij de woning. Het terras en de verzorgde aanleg maken het een heerlijke plek om in eigen tuin te ontspannen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat -alleen bestemmingsverkeer- met de garageboxen. Er is dus vanuit de achtertuin geen zicht op andere woningen, waardoor je hier van volop privacy geniet. De diepe voortuin is zeer verzorgd met gazon, borders en bestrating. Bijzonderheden / Goed om te weten - Totaal perceel 383 m² - Hoge gootlijn voor veel ruimte. - Verwarming via een Nefit HR Ecomline combiketel. - Mooie woonstand, vlakbij het centrum. - Eigen garage en berging. - Een verrassende combinatie van woning en locatie! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: gaukeboelensstraat46.nl