Zuiderdwarsvaart 1229203 JC DrachtenDe Bouwen oost

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten, zonder in te leveren op de luxe van vrijstaand wonen? Dit charmante vrijstaande woonhuis biedt de perfecte basis. De grote raampartijen geven een mooie lichtinval. De woning is goed onderhouden, heeft een garage aan de zijkant en een ruime oprit. De extra verhoogde overkapping is zeer geschikt als stalling voor de camper of caravan. Zuiderdwarsvaart 122 is geen standaard huis, maar biedt met de eigen warme sfeer direct een thuisgevoel. De woning is voorzien van zowel spouwmuurisolatie als vloerisolatie. Dit merk je direct aan het comfort én aan de energierekening. Het toegekende energielabel D zorgt ervoor dat je alvast goed voorbereid bent op de toekomst, en met een aantal slimme aanpassingen kun je nog verder verduurzamen. De huidige bijkeuken leent zich, met een kleine aanpassing, uitstekend voor een extra slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de aangrenzende royale garage, die eenvoudig kan worden ingericht met een moderne doucheruimte en sanitair, ontstaat er een complete woonvleugel beneden. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie nu of in de toekomst alle voorzieningen op de begane grond wenst. Klaar om dit huis zelf te beleven? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft. Wie weet mogen we je binnenkort welkom heten als nieuwe bewoner! Indeling Entree, hal, kelder, meterkast (vernieuwd) met voldoende groepen, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken. De knusse keuken beschikt over een koelkast en een 4 pits gaskookplaat. De sfeervolle woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval. Via de entree kom je in de ruime bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen en de CV ketel, AWB met bouwjaar 2003 bevinden. Via een schuifpui krijg je toegang tot het zonnige terras. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de inpandige garage met een oppervlakte van 28 m2. De garage beschikt over openslaande garagedeur van kunststof. Naast de garage bevindt zich een verhoogde overkapping geschikt voor de camper of caravan. In 2016 is er spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte (EPS korrels) toegepast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over vaste kasten. De badkamer is functioneel met wastafel en douchehoek. Via de overloop geeft een vlizo trap toegang tot de bergzolder. Tuin De ligging van de tuin is op het zuidwesten. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -vrijstaande woning met garage en overkapping; -sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; -nieuwe meterkast; -spouwmuurisolatie (2016); -isolatie kruipruimte, EPS korrels (2016); -traditionele bouw; -goed onderhouden.