Oude Maasdijk 136621 AA DreumelKern Dreumel

Op een mooie locatie in het gemoedelijke dorp Dreumel staat deze gerestaureerde woonboerderij met energielabel B gelegen op een in de omgeving opgaand perceel met weids uitzicht, ingericht met een fijne tuin, vrijstaand bijgebouw van 180 m2 inclusief paardenfaciliteiten, een grote weide evenals een gedraineerde paardenbak. Ben je opzoek naar een woning met eindeloze ruimte én karakter? Welkom aan de Oude Maasdijk 13 in Dreumel, een idyllische vrijstaande woning op een perceel om van te dromen. Deze prachtige woning valt direct op door haar statige uitstraling. Het fraaie metselwerk, de charmante luiken en de stijlvolle puntdak-entree geven de woning een authentieke en karaktervolle uitstraling. Hier woon je dus niet alleen comfortabel, maar ook in stijl. Binnen in de woning wordt de royale indruk moeiteloos voortgezet. Met volop leefruimte biedt deze woning mogelijkheden te over voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. Denk aan een grote woonkamer, 6 ruime slaapkamers en misschien zelfs plek voor een atelier of kantoor aan huis. Hier kun je écht alle kanten op. Het absolute hoogtepunt? Het riante perceel van maar liefst 14.110 m². Dit is dé plek voor wie droomt van het buitenleven. Hou je van dieren? Hier is alle ruimte voor kippen, geiten, schapen, ezels, alpaca's of zelfs paarden – of misschien wel allemaal! Ben je meer van tuinieren of recreëren? Ook dat kan hier in overvloed. Met zoveel grond heb je alle vrijheid om je droomleven vorm te geven: van een moestuin tot een eigen boomgaard of zelfs een privé speeltuin voor de kinderen. Hoewel je hier op een bijzonder fraaie locatie woont fiets je binnen 5 minuten naar de school, winkels en andere voorzieningen die Dreumel je te bieden heeft. Heb je de foto’s al bekeken…? Dan zie je dat we niet overdrijven! Vraagprijs met 4000 m2 grond: € 998.000,- k.k. Vraagprijs met totaal 14.110 m2 grond: € 1.100.000,- k.k. Wonen Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven u een prachtig uitzicht op het omliggende perceel. De ruimte is praktisch doch stijlvol en warm afgewerkt. De tegelvloer is een praktische basis, en de strakke wanden en het strak afgewerkte plafond met elegante sierplint geven de woonkamer karakter en de openhaard voorziet de ruimte van warmte. Perfect voor gezellige avonden met het gezin of vrienden. Koken Hopelijk hou je van koken, want deze woonkeuken vraagt om gezellige gasten en heerlijke maaltijden. De ruime woonkeuken is een absolute eyecatcher van deze woning. Deze keuken is niet alleen praktisch, maar ook een heerlijke plek om samen te komen. Het opvallende fornuis - elektrische AGA - en het luxe granieten werkblad stralen kwaliteit uit, terwijl de eikenhouten kasten de landelijke charme versterken. Het kookcomfort wordt verder vergroot door het doordachte ontwerp: aan weerszijden van de keuken bevinden zich ruime aanrechten, en centraal staat een groot spoeleiland. Dit eiland is niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om te zitten en bij te praten terwijl er gekookt wordt. De keuken loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waar er plek is voor een grote eettafel waar zelfs een heel weeshuis aan kan plaatsnemen. Hier is volop ruimte voor lange diners, gezellige familiebijeenkomsten en alles wat daarbij hoort. Een bijzonder detail dat bijdraagt aan de sfeer, zijn de fraaie houten balken aan het plafond. Deze subtiele, maar karaktervolle toevoeging maakt de keuken tot het hart van het huis. Slapen en baden Deze vrijstaande woning biedt een ongekend wooncomfort, waarbij slapen en baden op topniveau zijn geregeld. Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met direct daarnaast een fijne badkamer. Hier geniet je van een douche, een ontspannend whirlpoolbad en een stijlvolle landelijke wastafel – ideaal voor wie alles gelijkvloers wil hebben. Ook de bovenverdieping straalt ruimte en kwaliteit uit. Hier wachten zes ruim bemeten slaapkamers op je, waaronder een indrukwekkende masterbedroom met een groot balkon en een royale inloopkast. Bovendien vind je op deze verdieping nóg een complete badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Geen ochtendspits meer in huis! De overige twee slaapkamers bevinden zich op de tweede etage. Perfect als slaap-, speel- of werkkamers. Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor het hele gezin! Buitenleven Ook buiten is het heerlijk toeven. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras van vlonderplanken, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Via een trap bereik je de achtertuin, met een verzorgd gazon en kleurrijke plantenborders. Maar het echte buitenleven begint verderop. Met een volledig omheind perceel van ruim 1,4 hectare zijn de mogelijkheden eindeloos. Altijd al gedroomd van een eigen boomgaard, een hobbyfarm of gewoon lekker rondrijden op de trekker? Hier kan het allemaal! De beschikbare schuur (met een oppervlakte van maar liefst 180 m2 met aanvullend nog een flinke bergzolder) maakt het houden van dieren een fluitje van een cent. Ook paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen: de stallen zijn al aanwezig en je beschikt over een gedraineerd paardenbak. Geniet van het ultieme buitenleven, waar natuur, vrijheid en comfort samenkomen! Wonen in Dreumel Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50.