Brinkseweg 523971 VC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Wonen met mogelijkheden op een rustige plek midden in Driebergen! Aan de charmante en kronkelende Brinkseweg, op loopafstand van zowel het bruisende centrum als de prachtige Driebergse bossen, vind je deze half vrijstaande woning uit circa 1956. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, privacy en toch alle voorzieningen binnen handbereik! Met een ruim perceel van 219 m², een lichte woonkamer met vaste kastruimte, drie slaapkamers, een besloten patiotuin, grote schuur én carport op eigen terrein, biedt deze woning alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en een handige provisiekelder. De lichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer, voelt direct prettig aan. In de keuken, voorzien van losse apparatuur zoals gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is het fijn koken. Vanuit de keuken stap je zó de besloten patiotuin in. Eerste verdieping: Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een balkon. De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de praktische zolderruimte – ideaal als extra bergruimte! Buiten De besloten patiotuin biedt volop privacy; een fijne plek om te genieten van rust en buitenlucht. Achterop het perceel staat een grote stenen schuur/berging met elektra – perfect voor hobby’s, fietsen of opslag. En natuurlijk heel fijn: parkeren kan op eigen terrein onder de carport. Locatie De Brinkseweg is een knus en rustig straatje tussen de Welgelegenlaan en de Traaij. Binnen 5 minuten lopen sta je op de gezellige hoofdwinkelstraat van Driebergen, met winkels, restaurants, terrasjes en voorzieningen. Loop je de andere kant op? Dan sta je binnen dezelfde tijd in het prachtige Driebergse bos. Een toplocatie voor mensen die zowel het dorpse gemak als de natuur binnen handbereik willen hebben! Overige kenmerken: Verwarming en warm water via een combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A 2023) Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 287 m³. Deze woning heeft een Niet-zelfbewoningsclausule: “Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt als hoofdverblijf en derhalve niet uit eigen wetenschap kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf als bewoner had gebruikt. Verkoper staat er daarom niet voor in dat het verkochte de eigenschappen bezit die voor een normaal gebruik nodig zijn of voor een bijzonder gebruik dat koper voor ogen heeft, tenzij die eigenschappen uitdrukkelijk schriftelijk zijn gegarandeerd door verkoper.” Enthousiast geworden? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!