Hoofdstraat 1003972 LC Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Welkom in dit ruime en lichte familiehuis aan de Hoofdstraat 100 in het hart van het charmante Driebergen-Rijsenburg. Dit prachtig afgewerkte huis (Energielabel A +) biedt sfeer, ruimte en comfort, gecombineerd met een ideale locatie gelegen aan een rustige en kleine doodlopende zijstraat van de Hoofdstraat. Begane grond: Stap binnen en ontdek de open, lichte sfeer van de woning. De hoogwaardige Bulthaup keuken vormt het kloppend hart van het huis. Het grote kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. De combi-stoomoven, heteluchtoven en koelkast met vriezer maken het geheel compleet. De keuken heeft een vide met open verbinding met de woonkamer, wat nog extra gevoel van ruimte en licht geeft. De keuken loopt via openslaande deuren over in de tuin. De tuin is met lekker weer echt een verlengstuk van het huis. Of je nu wilt loungen op het terras, de kinderen wilt laten spelen, of gewoon wilt genieten van de natuur – het kan hier. Er staan mooie struiken en bomen in de tuin en op de naburige percelen waardoor je privacy krijgt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (64m2), die in tweeën gedeeld is door middel van een stijlvolle stalen pui met dubbele glazen deuren. Daardoor kan de ruimte op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld deels als werkkamer of speelkamer. Deze verdieping heeft een recent aangelegde vloerverwarming en lichte gietvloer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. 2e verdieping: Wat meteen opvalt aan de tweede verdieping is de ruimtelijkheid, met hoge plafonds en een royale overloop. Hier zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een luxe op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is v.v. ligbad, inloop douche, designradiator en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Verder is er op deze verdieping een handige aparte wasruimte, waar ook de cv-ketel staat. Locatie: De woning is heel aantrekkelijk gelegen vlak bij het historische Kerkplein, met zijn gezellige ijssalon en restaurants. Aan de overkant van de straat ligt de Kraaybeekerhof, een heerlijk park met biologische zelfoogst moestuin en landgoedwinkel. Vanuit Kraaybeek loop of fiets je zo de eindeloze natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. Verder zijn de inrit van de A12 snelweg en het station Driebergen-Zeist met intercity’s naar Utrecht, Amsterdam en Nijmegen snel bereikbaar, en is er een bushalte. Driebergen heeft goede basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt. Deze woning is met liefde en oog voor detail ingericht en biedt een uitstekende balans tussen stijl en functionaliteit. Het huis is goed geïsoleerd, dus het blijft koel in de zomer en lekker warm in de winter. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis. Bijzonderheden: - woonoppervlak 159m2, perceel 143m2, bouwjaar 2010 - Bulthaup keuken - Luxe inbouwkast master bedroom en stalen pui met glazen deuren (2020) - Vloerverwarming en gietvloer eerste verdieping (2024) - Stucwerk plafonds begane grond en eerste verdieping (2024) - 15 zonnepanelen (2020) - CV-ketel geplaatst in 2024 (Intergas Kompakt HRE 36/30 – kan een warmtepomp op worden aangesloten) - goede parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein onder de overkapping - inpandige berging aan de voorkant van het huis - heerlijk vrij gelegen achtertuin met trampoline - mandelige (gezamenlijke) inrit naar de woningen - Energielabel A +