Oranjelaan 343971 HH Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

Sfeervol jaren ’30 huis met royale zonnige tuin en uitzicht op de Oranjevijver Charmante helft van dubbel woonhuis met een groene achtertuin met vele soorten struiken, bloemen en veel privacy! De voortuin is klassiek ingericht met een perk bolhortensia’s omzoomd door leilindes. Aan de voorzijde is er het uitzicht op de fraaie Oranjevijver met omliggend gazon. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en scholen. Ook zijn de bossen van de Utrechtse heuvelrug op fietsafstand. Vanuit de entrée met gang komt u in de woonkamer. Deze voormalige ensuite kamer is opengemaakt en is momenteel een doorzon woonkamer, waardoor deze zeer ruim en licht is. Achter de woonkamer is een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met opstelruimte van de CV ketel. Zowel vanuit de woonkamer (dubbele tuindeuren) als de keuken is de prachtige tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. De tuin is met veel liefde verzorgd, biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. In de tuin staat een klein charmant bijgebouwtje en een overkapping te gebruiken als veranda of carport. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 428 m². Ligging: De sfeervolle Oranjelaan heeft een mooie ligging aan de vijverpartij met het omliggende park welke midden in de wijk ligt. Bewoners rondom onderhouden het park uitstekend. Het park is in het voor- en najaar en de zomer in prachtige kleuren te aanschouwen. Driebergen heeft een hoog voorzieningenniveau, waaronder basisscholen en een scala aan winkels, restaurants met terrassen en koffietentjes. Supermarkten, waaronder de Albert Heijn, zijn op loopafstand gevestigd. Tevens heeft Driebergen diverse gezondheidscentra en sportparken, waaronder Healthcenter Hoenderdaal met fitness, squash, tennis-, padel- en golfbaan. Het dorp ligt zeer centraal en heeft een op- en afrit naar en van de A-12 alsmede een geheel vernieuwd NS-station met goede treinverbindingen. Steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima en snel bereikbaar. De mooie bossen van de Heuvelrug staan garant voor eindeloos wandel- en fietsplezier. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1932. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 445 m³. • Bijgebouw: carport/veranda en schuur • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel 2019. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Kad. bekend Gemeente Driebergen, sectie B, nummer 3507, groot 428 m². •