Hogebrug 343465 HG DriebruggenHogebrug

Landelijk wonen? In alle rust en vrijheid, en toch niet ver van alle voorzieningen? Dan is deze geschakelde tweekapper aan de Hogebrug een hele goede keuze. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en een achtertuin van bijna 30 meter diep is dit een fantastische plek om te wonen. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een royale leefkeuken met inbouwapparatuur en veel ruimte voor een eettafel/zithoek. Vervolgens zijn op de eerste verdieping de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer te vinden. Weer een verdieping hoger tref je nog eens twee slaapkamers. Aan buitenruimte geen gebrek: naast voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is er een bijzonder diepe en zonnige achtertuin met luxe tuinhuis, overkapping en vrij uitzicht. Kers op de taart zijn de 11 zonnepanelen en energielabel A, gunstig voor de maandelijkse energielasten én de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen aan de rand van Driebruggen, met veel water en groen in de omgeving. Denk bijvoorbeeld aan urenlang zwemplezier, vissen, met een bootje het water op of een subtocht. Vanuit de woning wandel of fiets je direct in het groen, waar je in alle rust vertoeft en een mooi vergezicht hebt over de Wiericke en de polder. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid. Zo is het centrum van Driebruggen op nog geen 10 minuten fietsafstand gelegen, waar een supermarkt en horeca gelegen zijn. In dit gebied liggen ook diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Met de fiets ben je in 10 minuten in Oudewater, waar er naast diverse horecagelegenheden ook veel sportvoorzieningen zijn. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, zo ben je in nog geen 10 minuten op de A12 van waar je naar grote steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag rijdt. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de leefkeuken met eetkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een vijfpits gasfornuis met oven, een wandschouw afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Door de opstelling aan twee kanten is er veel werk- en bergruimte. Verder bevindt zich in de keuken een vaste trapkast, ideaal voor de voorraad. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door de ruimte is hier plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Het is mogelijk om een uitbouw te realiseren waardoor er op de begane grond een extra ruime woon- en eetkamer ontstaan. Via de eetkamer is er toegang tot de tweede hal met daarin de trapopgang en het toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Op de gehele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. Vanuit de eetkamer is er via een schuifpui toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Direct aan de woning grenst een onderheid terras (handig voor een uitbouw!) met zonnescherm, verder de tuin in is het terras afgewisseld met diverse vaste planten en achterin is er een tuinhuis met grote overkapping. De overkapping is de ideale plek voor loungen en buiten dineren. De windschermen zorgen voor een aangenaam plekje. Het tuinhuis is opgedeeld in drie compartimenten en is voorzien van een tuinkamer met allesbrander, een aparte ruimte met daarin de jacuzzi en een diepe berging met vliering. Achter de berging is er een opslagplaats voor hout. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de badkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fantastisch uitzicht op het voorgelegen water met daarachter de weilanden. De gezellige elektrische open haard met meubel brengt sfeer en warmte op koudere dagen. De hoofdslaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en bieden eveneens een weids uitzicht. In de hoofdslaapkamer ligt, net als in de woonkamer, op de trap en op de overloop, een stijlvolle laminaatvloer (2023). De badkamer beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset). Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten en bieden een vrij, weids uitzicht. Verder is er via de overloop toegang tot de technische ruimte met daarin de CV-ketel (2023), de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en er liggen 11 zonnepanelen op het dak. De omvormer is in 2023 vervangen. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! NVM.... Goed gevoel.