Valeriuslaan 361985 EW DriehuisKriemhildebuurt

SFEERVOL WONEN MET EEN VERRASSEND DIEPE TUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN Deze charmante hoekwoning heeft precies die fijne uitstraling waar je meteen warm van wordt. De erker aan de voorzijde geeft de woonkamer karakter en zorgt voor een gezellige plek met mooie lichtinval. Ook het balkon aan de voorzijde draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van het huis. Binnen proef je de sfeer direct. De parketvloer, paneeldeuren en prettige indeling geven de woning een warme basis voor jouw nieuwe huis. De keuken is in de aanbouw en heeft een praktische L-opstelling, waardoor er veel werk- en bergruimte is. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin! Direct aan de keuken grenst een praktische aangebouwde bergkast waar de CV-ketel en wasmachine zich bevinden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte ontstaan, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad annex douche, wastafel en tweede toilet. Een absoluut hoogtepunt is de fantastische achtertuin. Met een diepte van ruim 28 meter, een groene uitstraling en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, tuinieren of ontspannen in de zon. De tuin beschikt bovendien over een ruime vrijstaande stenen berging (5.0 x 2,13 m.). De tuin is bereikbaar via de gedeelde poort met nr. 34. Daarnaast biedt de woning interessante mogelijkheden voor de toekomst. Door de diepe tuin en de bestaande aanbouw zijn er kansen om de woning verder te vergroten met een aan- en/of opbouw, uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving. Een sfeervolle hoekwoning met karakter, verrassend veel buitenruimte en volop mogelijkheden om er een heerlijk thuis van te maken. KENMERKEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1923 Woonoppervlakte ca. 88 m2 Perceeloppervlakte ca. 242 m2 Combiketel Remeha Calenta Ace 40C CCS uit 2018 Vloerverwarming in de badkamer Platte daken geïsoleerd uit 2006 Vloerisolatie aanwezig Grotendeels dubbel glas en HR++ Funderingscategorie A,B,C (funderingsrisico is niet verhoogd) Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING Begane grond: Entree, gang, trapkast, toilet met fontein, woonkamer v.v. een gezellige erker en een parketvloer, L-vormige keuken in de uitbouw. Diepe achtertuin (ruim 28 meter) op het zuidwesten met ruime vrijstaande stenen berging (5.0 x 2,13 m.). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de voor slaapkamer met balkon en kastenwand, de twee achterkamers hebben een dakkapel, de royale badkamer is v.v. een ligbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. LOCATIE & OMGEVING Driehuis is een aantrekkelijk dorp met fraaie woningen, idyllisch gelegen in een natuurrijke omgeving, een ideale plek om te wonen! Park Beeckestijn, de duinen en het strand zijn op fiets- en loopafstand dus zonder file zomers naar het strand! Driehuis heeft de charme van een dorp met veel groen, rust en ruimte om ons heen. Maar door de centrale ligging is het vertier van de stad dichtbij! Grote steden (Haarlem, Amsterdam, Alkmaar) zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer (N.S. station en snelle bus) en de auto. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je van harte uit om deze gezellige woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!