Eastwâld 169114 AD DriezumVerspreide huizen Driezum

Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de rand van het dorp Driezum? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een locatie met vrij uitzicht, net buiten het dorp Driezum, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 885 m2. De woning is tijdens een grondige verbouwing in 2007 voorzien van isolatie en comfort hierbij is het karakteristieke intact gebleven, woonkamer met authentieke deuren en een ruime keuken met eetgedeelte en diverse inbouwapparatuur. De nette badkamer met inloopdouche en de eerste slaapkamer bevinden zich op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Op de verdieping heb je de 2e slaapkamer met wastafel en een zolderruimte met 2 dakramen waar mogelijk een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Buiten heb je een keurig aangelegde zijtuin met royale overkapping aan de oostzijde van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging van circa 96 m2 met werkplaats, zolder bereikbaar via een vaste trap, garage met ruimte voor 2 auto's en bergruimte. Kortom, een toekomstbestendige vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen! - karakteristieke vrijstaande woning op een perceel van 885 m2 - slaapkamer en badkamer op de begane grond, geschikt om toekomstbestendig te wonen! - voorzien van energielabel C - tal van mogelijkheden door meerdere bergingen op het erf, zoals werken en wonen, of wat denk je van een B&B? Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Het Driezumer bos en het park van Rinsma State is op loopafstand, natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspot gebied. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. De woning is gelegen nabij de Strobosser trekvaart. Via de trekvaart kun je naar Dokkum varen en doorvaren naar andere Friese waterwegen, zoals het Friese Merengebied en het Lauwersmeer. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - ruime entree/hal voorzien van meterkast, cv-opstelling en wastafel - toiletruimte met staand toilet - lichte woonkamer van circa 16 m2 met gaskachel en toegangsdeuren naar berging - voormalige bedstede met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder vanuit de keuken - woonkeuken van circa 19 m2 met airconditioning, eetgedeelte en toegangsdeur naar de kelder - keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast - nette badkamer met inloopdouche en witgoed aansluiting - slaapkamer 1 van circa 9 m2 Verdieping: - slaapkamer 2 van circa 12 m2 met wastafel en dakkapel - zolderruimte van circa 10 m2 met dakramen en mogelijkheid tot het creëeren van 3e slaapkamer Rondom de woning: - keurig aangelegde zijtuin, voorzien van sierbeplanting en bestrating - overkapping van circa 42 m2 gelegen aan de oostzijde van de woning - ruime vrijstaande stenen berging van circa 96 m2 met werkkamer, garage met ruimte voor 2 voertuigen en bergruimte Algemeen: - bouwjaar circa 1894 - verwarming en warm water middels een cv-combiketel Intergas (2024) - meterkast voorzien van 6 automaten met krachtstroom - voorzien van 8 zonnepanelen (2022) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.