Freulestrjitte 199114 RZ DriezumDriezum

Ben je op zoek naar een prachtig onderhouden, royale 2-onder-1-kapwoning met eigen garage en royale tuin? Dan ben je hier op het juiste adres! Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage op een perceel van maar liefst 511 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier over maar liefst 4 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en ligbad op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een royale, L-vormige woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en deuren naar de achtertuin. Verder vind je hier nog een fraaie, gemoderniseerde keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de achtertuin. Buiten bevindt zich een keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige westen, voorzien van een ruime houten berging met overkapping waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage en een eigen oprit. Kortom, de perfecte woning voor gezinnen gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! - instapklare 2-onder-1-kap woning in rustige woonwijk - voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (2019) - in totaal 4 ruime slaapkamers - energielabel A+ - volledig voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie Het dorp Driezum heeft ca. 1000 inwoners en is gelegen in de gemeente Dantumadiel, ten zuidoosten en op ongeveer 4 km afstand van Dokkum en Damwâld. Het Driezumer bos en het park van Rinsma State is op loopafstand, natuurliefhebbers kunnen ook een kijkje nemen bij de Driezumer Mar, een geliefde visstek en vogelspot gebied. Er is een basisschool in het naburige Walterswâld en men heeft de beschikking over een prachtig dorpshuis “De Nije Warf” in Walterswâld. Voor dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, horeca en medische dienst kunt u terecht in het naburige Dokkum of Damwâld. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/ hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - royale woonkamer van circa 40 m² met aansluitend het eetgedeelte en deuren naar de achtertuin - nette keukenopstelling (2019) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser - ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling, toegang naar aangebouwde garage en deur naar de achtertuin - royale garage van circa 24 m2 met elektra, wateraansluiting en deur naar de achtertuin Verdieping - overloop van circa 9 m2 met trapopgang naar zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 16 m2 - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m2 voorzien van balkon van circa 5m2 - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m2 - badkamer van circa 8 m2 voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel Zolderverdieping - overloop - ruime berging van circa 8 m2 met WTW-unit van het merk Itho Daalderop HRU eco 350 (2022) - slaapkamer 4 van circa 11 m2 met 2 dakramen Buiten: - onderhoudsvriendelijke tuin voortuin voorzien van sierbeplanting en bestrating - circa 16,5 meter diepe achtertuin waar je bijna de hele dag van de zon geniet - vrijstaande houten berging van circa 22 m2 met overkapping - ruime oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's Algemeen: - bouwjaar 2002 traditionele bouw - verwarming middels een cv-combiketel Intergas Xtreme36 (2020) - meterkast 7 groepen voorzien van extra kookgroep en aarlekschakelaars Is dit dé ideale woning die jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.