Pastorykamp 139289 JN DrogehamDrogeham

Superleuke twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke buurt met drie slaapkamers én een aparte hobby-/werkkamer op de begane grond! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze stijlvolle woning met veel licht en ruimte. De woning is gelegen op een perceel van 270 m² en beschikt over een aangebouwde multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, thuiskantoor of extra slaapkamer. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van circa 24 m² en een halfopen keuken (2016) met tuindeuren naar de achtertuin. De vrijwel onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is ingericht met sierbestrating, een border en een houten berging met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met vloerverwarming. Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar volop bergruimte aanwezig is en de cv-opstelling is gesitueerd. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over energielabel C. Kortom: een fijne gezinswoning op een heerlijke plek, waar je comfortabel kunt wonen en werken. - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de begane grond; - zonnige achtertuin op het zuidwesten; - multifunctionele hobby-/werkkamer; - energielabel C Je woont hier op een heerlijke, kindvriendelijke locatie met veel privacy in het gezellige dorp Drogeham. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, kinderopvang, speeltuinen, horeca, sportverenigingen en verschillende bedrijven. Bovendien is Drogeham gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden, Drachten, Burgum en Surhuisterveen. Daarnaast ligt het dorp nabij het Prinses Margrietkanaal. Indeling (zie bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken - toiletruimte met fonteintje - lichte woonkamer van circa 24 m² met een trapkast en aansluitend het eetgedeelte - halfopen keuken met tuindeuren - keuken (2016) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie (2026) en vaatwasser (2024) - bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang naar de achtertuin en werk-/hobbykamer - de garage is omgebouwd tot werk-/hobbykamer, maar zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden Verdieping: - overloop met vlizotrap naar de bergzolder - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5,4 m², voorzien van een dakkapel - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m², eveneens voorzien van een dakkapel - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7,9 m², voorzien van een dakraam - eenvoudige badkamer met dakraam, vloerverwarming, douchehoek en een wastafelmeubel Zolder: - via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling Buiten: - nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met border en siergrind - eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - achtertuin met sierbestrating, border en aangebouwde berging met overkapping - aangebouwde stenen berging eveneens voorzien van elektra Algemeen: - meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar - energielabel C - verwarming en warm water middels cv-combiketel van Remeha (2018) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.