Dotinga Tún 199035 EX DronrypDronryp Oost

Deze goed onderhouden, verrassend ruime, 2/1-kapwoning (1977) is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met kunststof buitenkozijnen, -deuren- en ramen, -dakkapel, topgevel en daklijsten, en ligt op een rustige en vrije locatie in woonwijk aan de rand van het dorp. De woning is modern uitgevoerd, goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers en een forse aanbouw, voormalige garage, met berging en bijkeuken. De zonnige en vrij gelegen achtertuin ligt op het westen en heeft een houten berging, kippenren en overdekte terras/loungehoek. Begane grond: Ruime hal (ca. 11m2). Open trapopgang. Schuifkastenwand met garderobe en meterkast (4 gr./aardlek). CV-kast. Volledig betegelde wc met fonteintje. Ruime woonkamer en keuken (totaal ca. 46m2) met moderne laminaatvloer. Veel lichtinval door de doorzon indeling en de grote kunststof schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting is functioneel en modern en voorzien van enige inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler). Aanbouw, voormalige garage/berging, met grote bijkeuken/wasruimte (ca. 15m2) met bergkast, wasmachine/wasdroger aansluiting, uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Fietsenberging (ca. 6m2) aan de voorzijde. De vrij gelegen achtertuin ligt op het westen, is ca. 10m diep/10.50m breed, biedt veel zon en privacy en heeft een berging (ca. 7m2), overdekte loungehoek en kippenren. Dier- en kindvriendelijk ingericht met gazon en sierbestrating. Aangelegde voortuin. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's. 1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers (ca. 13, 11, 8, 5m2) waarvan één met vaste kastenwand. Volledig betegelde badkamer ingericht met ligbad met douche, wastafel, 2e toilet mechanische ventilatie en inbouwverlichting. Kunststof dakkapel aan de voorzijde. Eén slaapkamer heeft een dak-/kantelraam. Zolder: Middels schuiftrap te bereiken zolderberging. Info: Energielabel C. Thomson vloerisolatie. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren (2017/2018/2025) met HR++ beglazing en horren. Kunststof, topgevel, daklijsten en dakkapel. Dak- en muurisolatie conform norm bouwjaar. CV (HR-combiketel Nefit 2016; eigendom). Elektrisch zonnescherm achterzijde. Bouwjaar 1977. Eigen grond 290m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 120m2. Berging ca. 6 en 7m2. Inhoud ca. 450m3. Het dorp Dronrijp is een gewild en levendig dorp met vele voorzieningen zoals basisscholen, een kinderdagverblijf, een bibliotheek en sportverenigingen. Daarnaast heeft Dronrijp een diverse middenstand en een supermarkt. Het dorp is gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen en de Afsluitdijk. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden - Harlingen. Daarnaast is er ook een uitstekende busverbinding richting Leeuwarden en Harlingen. Een moderne eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving in wijk aan de rand van het dorp! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.