Het Gemet 88252 JH DrontenDe Landmaten

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Landmaten. De woning ligt aan de voorzijde prachtig vrij gelegen, grenzend aan een speelveld. Het Van Veldhuizen bos en basisscholen liggen op steenworp afstand. De woning beschikt over een 12 zonnepanelen (2023), een moderne badkamer (2022) en drie slaapkamers. De tweede verdieping is nu voorzien van een vlizotrap, maar hier zou eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam. De verdieping is namelijk al voorzien van wanden en een laminaatvloer. Indeling: Voortuin met oprit, ruime carport, entree en hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en geeft een mooi vrij uitzicht over het speelveld. De woonkamer beschikt over een houtkachel en de begane grond is grotendeels voorzien van een nieuwe laminaat vloer (2025). Vanuit de woonkamer bereik je de aanbouw met keuken. Het dak van de uitbouw is recent (februari 2025) vernieuwd en voorzien van spots en drie lichtkoepels. De schuifpui zorgt mede voor veel lichtinval en verleent toegang tot de achtertuin. De praktische keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend kom je in de bijkeuken en tref je de aansluiting voor wasmachine en droger aan. De bijkeuken geeft met een enkele deur toegang tot zowel de garage als de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De wanden zijn geheel betegeld. Er zijn twee slaapkamers aan de voorkant van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterkant gesitueerd. Met een vlizotrap kan je de zolderverdieping bereiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap heb je toegang tot de voorzolder die is voorzien van een zijgevelraam en ook vind je hier de opstelplaats van de c.v.-ketel en mv-unit. Aansluitend kom je in een extra ruimte. Hier zou eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam. De verdieping is namelijk al voorzien van wanden, een deurkozijn en een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd en voorzien van een houten tuinhuis, een gazon, terras en borders. Parkeren kun je met twee auto’s onder de carport op de oprit. Ben jij op zoek naar een geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage, die in een kindvriendelijke en groene wijk ligt. Op korte afstand van bassischolen, het Van Veldhuizen bos met een vrije ligging aan de voorzijde? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak! Je bent van harte welkom om deze fijne woning te komen bekijken. Bijzonderheden: - Deze woning heeft label A - Bouwjaar 1991 - 12 zonnepanelen (2023) - Moderne badkamer (2022) - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over een speelveld - Ruime woonkamer en keuken - Op korte afstand van, basisscholen, speeltuin ‘De Bult’ en het Van Veldhuizen bos! - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 met de volgende aanvullende clausules: asbest- en ouderdomsclausule Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.