Het Hout 86652 GA DrutenBuitenhof

Deze geschakelde moderne SEMIBUNGALOW met carport beschikt o.a. over twee parkeerplaatsen, een zonnige achtertuin op het zuiden èn een binnen patio. Deze woning biedt naast een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond ook nog eens 2 slaapkamers op de verdieping alsmede een gastenbadkamer. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar de indeling is zodanig dat je zelfs helemaal op de begane grond kunt wonen. Levensloopbestendig dus! Kortom, echt een complete woning met energielabel A! De ruime en lichte woonkamer is een fijne plek in dit huis, kijk lekker van je af door de grote raampartij die een heerlijk uitzicht geeft op de zonnige achtertuin en patio. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Op deze wijze houd je altijd contact met elkaar en wordt het koken in de deze fraaie keuken nog gezelliger. De woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond hebben allen uitzicht op de gezellige patio. Vanuit de woonkamer kom je in de hal die toegang biedt tot de bijkeuken/berging (v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling), de slaapkamer, ensuite badkamer en het toilet. De grote slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en heeft veel lichtinval met toegang tot de patio en deur naar de moderne badkamer. In de moderne badkamer vind je een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Vanuit de hal is er ook toegang tot een grote 2e bijkeuken/berging die ook vanuit buiten is te bereiken. Fijn om te gebruiken als opslag of om bijvoorbeeld fietsen in te stallen. Mocht je beneden nog niet voldoende ruimte hebben dan bieden de 2 ruime slaapkamers op de verdieping zeker mogelijkheden. Op de verdieping zit ook nog eens een 2e badkamer. Verder is de woning ook nog eens ideaal gelegen! Binnen enkelen minuten ben je bij de Albert Heijn, op het busstation en na 5 minuten fietsen sta je midden in het gezellige centrum van Druten met diverse winkels en restaurants. Is dit precies wat je zoekt? Neem dan contact met ons op, we vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen, Tiel en Den Bosch. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, apart toilet en vaste trapopgang naar de verdieping; bijkeuken/berging (ook vanuit buiten te bereiken); royale slaapkamer met vaste kastruimte; moderne badkamer (2020) met vloerverarming, regendouche, wastafelmeubel en wandcloset; inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en CV-opstelling; grote woonkamer met moderne open keuken; ruime patio; achtertuin op het zuiden gelegen. Verdieping: overloop; 2e badkamer v.v. douchecabine en wastafel; 2 slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 218 m². Inhoud ± 464 m³. Woonoppervlakte ± 130 m². Gebouw gebonden buitenruimte (bijkeuken/berging en carport)± 19 m². Bijzonderheden: - De woning is v.v. 10 zonnepanelen - woonkamer v.v. airco (kan koelen en verwarmen) - Badkamer en toilet begane grond in 2020 vernieuwd - Achterpui met openslaande deuren circa 2 jaar geleden vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.