Jan van Galenstraat 156651 ZK DrutenZeevaarders

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt de combinatie van ruimte, functionaliteit en een ideale ligging. Dankzij de aangebouwde slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruim perceel met zowel een voor- als achtertuin en een brede oprit die toegang biedt tot de garage. De woning ligt op een perfecte locatie: op loopafstand van het centrum van Druten met alle winkels en voorzieningen dichtbij, én op korte afstand van de Waalbandijk en het prachtige uiterwaardengebied. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) zijn in de directe nabijheid aanwezig. Binnen Via de voortuin bereik je de voordeur. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, waar zich ook het toilet, de meterkast (recent vernieuwd), een bergkast, de kelder en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de royale L-vormige woonkamer binnen. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en loopt door in een ruime hoekkeuken met een gedateerde keukenopstelling. Vanuit zowel woonkamer als keuken heb je toegang tot de achtertuin. Een groot pluspunt is de aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis. Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer (met douche, wastafel en wasmachineaansluiting) en een extra bergkast waar ook de cv-ketel (2010) is geplaatst. De woning is netjes onderhouden en vormt een solide basis, maar keuken, toiletten en badkamers zijn gedateerd en bieden kansen voor modernisering naar eigen smaak. Buiten De ruime achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaand stenen schuurtje. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via de tuin én via de eigen oprit. Dankzij de royale tuin rondom de woning zijn er volop mogelijkheden voor zonplekken, speelruimte of het creëren van een fraai terras. Overige kenmerken - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Overwegend dubbel glas - Cv-ketel uit 2010 -Energielabel C - Meterkast recent vernieuwd Wonen in Druten Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen? Neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.