Klaverpas 156652 EM DrutenBouwing

Op zoek naar een plek waar je zó in kunt trekken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage zeker het bekijken waard! Deze woning is vanaf 2018 compleet gemoderniseerd ! Je vindt hier een lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier en een luxe badkamer. De zonnige tuin op het zuiden maakt het helemaal af: hier zit je altijd goed, of de zon nu schijnt of niet. Met een eigen oprit en energielabel B woon je hier ook nog eens comfortabel en energiezuinig. Zodra je binnenkomt, valt het licht direct op. De woonkamer voelt ruim en gezellig tegelijk en heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin. De open keuken met moderne inrichting uit 2019 zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij wat er in de woonkamer gebeurt, wel zo gezellig! De keuken is overigens voorzien van een composiet werkblad en complete inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, combi-/magnetron, vaatwasser en koelkast Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, fraai badmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte nodig hebt, hier kan het allemaal. Daarnaast is er onder het schuine dak veel praktische bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluitingen voor de witgoed en de cv-installatie. Buiten is het minstens zo fijn. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of gewoon lekker wilt genieten van de rust in de zon, deze zonnige, diepe tuin biedt altijd een fijne plek! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het gezellige centrum van Druten. Scholen, speeltuinen en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen én iedereen die graag alles binnen handbereik heeft. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact op met ons kantoor. We laten je deze fijne woning graag zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! De N322 is een centrale verbindingsas voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. Indeling: Begane grond: entree; meterkast; toilet (2018); woonkamer; open keuken (2019) Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers van ± 12 m², ± 9 m² en ± 7 m²; badkamer (2018) v.v. vloerverwarming Zolder: te bereiken via vaste trap, v.v. wasruimte, grote vaste kasten, raam en dakramen. Algemeen: Bouwjaar 1995. Perceeloppervlakte 204 m². Woonoppervlakte ± 99 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 16 m². Bijzonderheden: - De woning is vanaf 2018 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - De begane grond en grote slaapkamer zijn v.v. airconditioning - Begane grond v.v. vloerverwarming - Meterkast vernieuwd in 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.