Tasveld 376651 SN DrutenTichellande

Deze uitgebouwde & instapklare hoekwoning uit 2021, met eigen oprit, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid én een topligging in de jonge wijk Tichellande in Druten! De woning biedt een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming én sfeervolle gaskachel, een luxe keuken, een moderne badkamer, drie nette slaapkamers (met mogelijkheid voor extra kamer op zolder) én een sfeervolle brede tuin waar je volop kunt genieten met familie en vrienden. Dankzij de perfecte afwerking en energiezuinige voorzieningen hoef je hier niets meer te doen, alleen maar verhuizen. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum, direct bij de dijk en speelplaatsen voor de kinderen om de hoek. Eenmaal gesetteld, wil je hier niet meer weg! Je komt binnen in een ruime hal, waarna de stijlvolle glazen deur je leidt naar de sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken: strak ontworpen met hoogwaardig inbouwapparatuur en een groot raam met een vrij uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt deels gescheiden door een prachtige roomdivider met gashaard: een echte eyecatcher die warmte & sfeer toevoegt. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren een directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een pvc-vloer in visgraatmotief met comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde bijzonder licht en ruim zijn. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de royale zolder. Deze ruimte is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om nog een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbykamer te realiseren. Net als de woning is ook de achtertuin sfeervol ingericht, met een mooie afwisseling tussen groen en terras. Dankzij de hoekligging is de tuin extra breed. Onder de fijne overkapping geniet je van lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Daarnaast is er een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Op de eigen oprit is ruimte voor vier auto’s en ook in de straat is volop parkeergelegenheid. Bovendien biedt de ruimte naast de woning nog mogelijkheden om een garage te realiseren. Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin? Niet alleen de locatie van deze woning is geweldig, de sfeervolle moderne afwerking maakt dat je direct de verhuisdozen wilt inpakken! Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal met toilet; provisiekast; meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; moderne keuken voorzien van complete inbouwapparatuur; royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin; kast met c.v. installatie. Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers; moderne badkamer met inloopdouche, designradiator, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar; ruime zolder met witgoedaansluiting. Algemeen: Bouwjaar 2021. Perceeloppervlakte 273 m². Inhoud ± 442 m³. Woonoppervlakte ± 112 m². Overige inpandige ruimte ± 17 m² (zolder). Externe bergruimte ± 7 m² (berging). Bijzonderheden: - Uitgebouwde (2.40m uitbouw) hoekwoning uit 2021 - Eigen oprit waar plaats is voor 4 auto's - Begane grond v.v. fraaie pvc vloer & vloerverwarming - Woning is v.v. 4 zonnepanelen - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.