Weerpenningstraat 156651 CH DrutenDelenoord

In de rustige en prettige Weerpenningstraat in oud Druten staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 met een circa 20 meter diepe zonnige achtertuin op het westen. De royale woonkamer, aparte woonkeuken, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer op zolder) maakt dit een ideale gezinswoning. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de Waalbandijk. Kortom: een instapklare woning waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken! Bij binnenkomst tref je de royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de hoge plafonds is de woonkamer heerlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. De zolderverdieping bestaat uit één grote open ruimte van circa 33 m². Hier is voldoende ruimte om een extra slaapkamer of zelfs twee slaapkamers te creëren. De ruimte is daarnaast ook goed te gebruiken als werk-, studie-, hobby- of speelkamer. Achter de woning ligt de circa 20 meter diepe achtertuin op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin is een tweede terras aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Zie jij jezelf wel wonen in deze ruime tussenwoning? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). De gemeente Druten ligt centraal in het veel bezongen Land van Maas en Waal. De prachtige omgeving leent zich bij uitstek voor natuurgerichte recreatie. De aangenaam landelijke sfeer die de gemeente Druten uitstraalt, wordt nog eens benadrukt door het natuurschoon rond de dijk en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Druten biedt een uitstekende combinatie van landelijk wonen en een hoog voorzieningenniveau! De N322 is een centrale verbindings-as voor het hele gebied en de ontsluiting naar de A50 en de A73. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast; toilet; ruime woonkamer van ca. 28 m² voorzien van dubbele tuindeuren; woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers van ca. 16 m², ca. 11 m² en ca. 9 m²; badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Te bereiken via vaste trap; royale open zolderruimte van ca. 33 m² met de mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar 2005. Perceeloppervlakte 192 m². Inhoud ± 498 m³. Gebruiksoppervlakte ± 137 m² (inclusief zolderverdieping). Externe bergruimte (berging) ± 9 m². Bijzonderheden: - Energielabel A - Circa 20 meter diepe achtertuin op het westen - Mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers op zolder - Buitenschilderwerk zomer van 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.