Robert Josephstraat 26921 NZ DuivenDe Ploen

Modern en licht 3-kamer appartement op de begane grond met zonnige tuin en vrij uitzicht over het groen Welkom in dit eigentijdse appartement op de begane grond, gelegen in de jonge wijk Hof te Duiven. Dit 3-kamer appartement biedt het ultieme wooncomfort, met een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over een weide – alsof je midden in de natuur woont, maar toch dicht bij alle voorzieningen en met snelle aansluiting op de A12 richting Arnhem en Doetinchem. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol, kleinschalig complex met slechts zes appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Je vindt hier rust, privacy én een prettige woonsfeer. Indeling van het complex: Bij aankomst tref je de nette entree met brievenbussen en intercom. Via een galerij bereik je de voordeur van het appartement. Indeling appartement: Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet (voorzien van fonteintje) en een praktische technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Er zijn twee fijne slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2018) is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafel in een nette ombouw. De woonkamer, voorzien van moderne vloer, is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo naar het overdekte terras – een fijne overgang naar de zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig, vrij uitzicht over het groen. Over het complex en de VvE: Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree, een centraal trappenhuis en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De VvE zorgt voor goed beheer; er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP), een jaarrekening en jaarlijks een vergadering met verslag. De servicekosten bedragen ca. € 70,- per maand. Kenmerken: * Bouwjaar: 2011 * Inhoud: ca. 228 m³ * Woonoppervlakte: ca. 69 m² * Voorzien van dubbele beglazing * Volledig geïsoleerd * Verwarming en warm water via stadsverwarming * Energielabel A (geldig tot 25 mei 2026) * Gebruiksrecht van de aangrenzende tuin op het zuiden * VvE servicekosten ca. € 70,- p/m * Gezamenlijke fietsenberging voor 3 huisnummers * Het betreft hier een vanaf prijs € 320.000,-- k.k. Kortom: Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met tuin, in een rustige maar goed bereikbare omgeving? Dan is dit jouw kans!