Gildedreef 666921 JJ DuivenDe Vergert

Goed onderhouden half geschakelde woning met 5 slaapkamers nabij het centrum van Duiven. Nette en keurig onderhouden woning met een mooie tuin. Op een mooie kindvriendelijke locatie, aan een autoluwe weg (alleen bedoeld voor laden en lossen), ligt deze goed onderhouden woning met zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote parkeerplaats. Door de ruime slaapkamers is dit een prima gezinswoning. Gelegen vlak bij goede voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportvelden, sportscholen, het winkelcentrum, etc.. Nabij de woning een speeltuintje en een mooi park met veel waterpartijen en op 5 minuten autorijden de landelijk bekende Intratuin, Ikea, Mediamarkt, Hornbach en diverse Fastfood restaurants. Vlak bij uitvalswegen naar het station en de A12. Indeling: Via de entree komt u in de hal met een hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe en doorgang naar de woonkamer. De ruime lichte woonkamer met een eikenhouten vloer heeft aan de achterzijde een tochtportaal met bergkast en een openslaande deur naar de achtertuin met een mooie overkapping. De achtertuin beschikt tevens over een berging en heeft een achterom. De luxe moderne halfopen keuken, is voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Aan de voorzijde van de woning naast de voordeur een aangebouwde fietsenberging en een berging voor uw tuinspullen. 1e etage: Overloop met drie slaapkamers en een grote bergkast. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast De vloer is voorzien van laminaat. Badkamer met wastafel, toilet, designradiator, douche, ligbad en vloerverwarming. 2e etage: Via vaste trap naar de 2e verdieping met twee dakkapellen. Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de Cv-ketel (2021). Twee slaapkamers. Op deze etage is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. 3e etage: Kleine vliering bereikbaar met een losse trap. Bijzonderheden: De hele woning is aan de voorzijde en achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (plus deuren) met HR-++ isolatieglas. Openslaande ramen zijn voorzien van horren. De dakkapel aan de zuidzijde heeft rolluiken. Perceel met zonnige tuin op het zuiden met veel middag- en avondzon. Nette achtertuin met overkapping (ca. 7 m2) en berging (ca. 6 m2). Twee bergingen in de voortuin (samen ca. 8,5 m2). Buitenkranen in de voor- en achtertuin. Nabij openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum. Zeven (7) Zonnepanelen (2022). Energielabel A. Elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++-glas. Kenmerken: Bouwjaar: 1977 Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlak: 120 m2 Inhoud: 430 m3 Overige inpandige ruimte/ berging: 8,5 m2 Overkapping: 7 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceel: 162 m2 Aanvaarding: In overleg