Kennedystraat 146921 CW DuivenOud Zuid

Stap binnen in deze verrassend ruime tussenwoning, waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging moeiteloos samenkomen. Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten én vrij uitzicht over een groen plantsoen geniet je hier dagelijks van rust en licht, terwijl het centrum van Duiven én het treinstation zich op loopafstand bevinden. Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, liggen bovendien om de hoek – ideaal! De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en gemoderniseerd. Denk aan extra dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023), kunststof kozijnen met HR++ glas, maar liefst 6 zonnepanelen (2024, in eigendom) en muurisolatie vanaf de bouw. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat én een aantrekkelijk energielabel A (geldig tot 7 april 2036). Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met trapopgang en een modern toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken met uitzicht op de straat en een praktische L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast/vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en waarvan twee met vaste kasten. De moderne badkamer (2012) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de… Tweede verdieping Een royale, lichte zolderruimte met volop bergruimte, een infraroodcabine en de cv-combiketel (eigendom). Dankzij de ruimte en lichtinval is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte ca. 118 m² * Overige inpandige ruimte ca. 8 m² * Perceeloppervlakte ca. 129 m² * Vrij uitzicht over groen * Moderne badkamer (2012) * Energielabel A (geldig tot 7 april 2036) * Extra dakisolatie en nieuwe pannen (2023) * 6 zonnepanelen (2024, eigendom) * Buitenzonwering aanwezig * Cv-combiketel (2016, eigendom) * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Stenen berging aan de voorzijde én tuinberging * Vanaf prijs € 350.000,-- k.k. Kortom: een woning met volop ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen!