Vinkstraat 66921 KJ DuivenOud Zuid

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan stellen wij graag aan u voor: Vinkstraat 6 in Duiven. Deze aantrekkelijke ééngezinswoning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, open luxe inbouwkeuken, nette badkamer en een besloten zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimte en luxe afwerking is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard! Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkels in de directe nabijheid is de locatie ideaal. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem, het Nationaal Park Veluwezoom of uitvalswegen als de A12. INDELING Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast en luxe toilet met fontein (2017). De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en praktische trap (voorraad)kast. De woonkamer geeft toegang tot de tuin. De open inbouwkeuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen, is voorzien van onder andere een vijfpits gaskookplaat inclusief wok brander, een combimagnetron, een vaatwasser, een vriezer, een koffiezetapparaat en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop met voorraadkast biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer uit ca. 2021. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet, deze is helaas momenteel defect. Middels vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met c.v.-opstelling (Intergas, 2015) en wasmachine aansluiting. Buitenruimte: De strak aangelegde achtertuin is ingericht met een vrijstaande houten berging en achterom. Een erfafscheiding is uitgevoerd met een recent (zomer 2025) vernieuwde schutting. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden: - Vier volwaardige slaapkamers; - Geliefde kindvriendelijke woonomgeving; - Rolluiken aanwezig; - Woning deels voorzien van “Keralith” gevelbekleding; - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.