Kruidenpoort 51115 DS DuivendrechtDuivendrecht

Welkom in dit aantrekkelijke 2-kamerappartement, waar comfortabel wonen en een centrale ligging prachtig samenkomen. Deze fijne benedenwoning is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een gemeente tuin voor eigen gebruik op het noordwesten, grenzend aan het voetpad aan de voorzijde. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de prettige buitenruimte is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Dit leuke appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 325.000,- k.k. Kenmerken Centrale ligging Gelegen nabij (metro)stations Duivendrecht, Diemen-Zuid en Van der Madeweg. Uitstekende bereikbaarheid met diverse openbaarvervoermogelijkheden en snelle verbindingen richting Amsterdam en omliggende plaatsen. Ruimte en functionaliteit Via het bellentableau kom je binnen in de centrale hal van het complex. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 67 m². De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de slaapkamer, de lichte woonkamer met open keuken, de inpandige berging, een extra bergkast, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel en een wasmachine aansluiting. De lichte woonkamer van circa 33 m² beschikt over een open keuken met veel kastruimte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het terras op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het terras grenst aan het voetpad aan de voorzijde van het complex en is tevens bereikbaar via een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak. Om u een indruk te geven van de mogelijkheden zijn er een tweetal artist impressions toegevoegd. In de onderbouw van het kleinschalige appartementencomplex bevinden zich een separate privéberging en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. VvE-bijdrage: € 227,85 per maand. Via de VvE wordt een voorschot van € 143,20 in rekening gebracht voor warm water en verwarming. De Vereniging van Eigenaren verzorgt het onderhoud. Locatie voordelen • Dicht bij scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen rondom Amsterdam • Winkelcentra in de buurt, waaronder het Arena-gebied met het Johan Cruyff Stadion, Ziggo Dome en Pathé • Op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Dorpsplein Duivendrecht met diverse voorzieningen • Met de metro ben je binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam • Nabij recreatiegebieden zoals het Diemerbos en het Gaasperpark, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen Mis deze kans niet en maak van dit fijne appartement jouw nieuwe thuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze benedenwoning te bieden heeft. Bijzonderheden • Bouwjaar 1975 • Parkeren direct bij het gebouw (blauwe zone maandag t/m zaterdag 08:00–18:00 uur, max. 1,5 uur; bewonersontheffing mogelijk, € 47,65 aan legeskosten) • Voormalige huurwoning, vaste projectnotaris van toepassing (Uitgeester Notariaat) • Op loopafstand van diverse voorzieningen • Eigen grond • Diverse clausules van toepassing • Aanvaarding kan snel Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.