Parnassiaveld 81115 EB DuivendrechtDuivendrecht

ENGLISH TEXT BELOW Exclusief te koop bij de Hollandsche Makelaardij Op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam ligt dit instapklare en goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale ligging. Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De zonnige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een prettige leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wokbrander, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Een aparte wasruimte biedt voldoende plek voor een wasmachine, droger en extra bergruimte voor huishoudelijke spullen. Kortom, een comfortabel en direct te betrekken appartement op een top locatie! Privé berging en fietsenstalling Bij de woning hoort een ruime privé berging die zich op de begane grond bevindt. Tevens bevindt zich hier de inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling. VvE De VvE wordt professioneel beheerd door Schep Vastgoedmanagers en beheert de gemeenschappelijke zaken van de appartementen en bijbehorende bergingen. Er wordt jaarlijks vergaderd. De gemeenschappelijke ruimtes worden wekelijks schoongemaakt. Het betreft een actieve VvE met een goed meerjarenonderhoudsplan en een ruime kasreserve. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond! LOCATIE Parnassiaveld ligt in een rustige, groene wijk met voorzieningen zoals supermarkt, horeca en sport op loopafstand. Door de ruime opzet van de buurt ervaar je een dorps gevoel, terwijl je toch midden in de stad zit. Een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid. • Slechts 5 minuten lopen naar metrostation Van der Madeweg – 10 minuten met de metro naar Amsterdam Centraal • 10 minuten lopen naar station Duivendrecht (trein & metro) – 12 minuten met de trein naar Schiphol • 15 minuten fietsen (elektrisch) naar De Pijp • Uitstekende bereikbaarheid via de uitvalswegen A10, A9 en A1 • Parkeren: blauwe zone waar kort parkeren mogelijk is met een parkeerschijf. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de gemeente Ouder-Amstel voor een eenmalige levensdurende bijdrage van €45,65 (tarief 2024). BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: 79 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar: 1975 • Balkon op het zuidwesten (ca. 11 m²) • Energielabel C • 2 slaapkamers • Berging op de begane grond • Blokverwarming (voorschot stookkosten inbegrepen in servicekosten) • VvE-bijdrage: 270,53 • Roerende zaken: meubilair/inventaris zoals vermeld op de lijst van zaken zijn ter overname • Notaris: vaste notaris in Amsterdam of directe omgeving (ringmodel) • Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend • Oplevering in overleg • Gunning verkoper • Standaard clausules; Ouderdomsclausule en Asbestclausule Maak direct een bezichtigings afspraak, enkel via email of via de funda advertentie. -------------------------- ENGLISH TRANSLATION Just a 15-minute bike ride from the centre of Amsterdam, you will find this move-in-ready and well-maintained apartment with two spacious bedrooms. The property is located on the first floor of a well-kept complex with an elevator and is ideal for those looking for comfort, space, and a central location. Through the neat communal entrance, you can reach the first floor by either elevator or stairs. The spacious hallway of the apartment provides access to all rooms. The sunny living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers a pleasant living area. Adjacent is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances including a wok burner, dishwasher, refrigerator, and freezer. The apartment features two generous bedrooms, both with large windows that allow plenty of natural light. The bathroom is well-maintained and fitted with a spacious walk-in shower, a bathtub, and a vanity unit. Additionally, there is a separate toilet. A separate laundry room offers enough space for a washing machine, dryer, and extra storage for household items. In short, a comfortable and immediately habitable apartment in a prime location! Private storage and bicycle parking The apartment comes with a spacious private storage unit located on the ground floor. The indoor communal bicycle storage is also situated here. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is professionally managed by Schep Vastgoedmanagers and oversees the communal affairs of the apartments and accompanying storage units. Annual meetings are held. The communal areas are cleaned weekly. It is an active VvE with a solid long-term maintenance plan and ample cash reserves. Ownership situation The apartment is located on freehold land – no leasehold! LOCATION Parnassiaveld is located in a quiet, green neighbourhood with amenities such as supermarkets, restaurants, and sports facilities within walking distance. Thanks to the spacious layout of the area, it offers a village-like feel while still being in the middle of the city — a unique balance between tranquillity and accessibility. • Only a 5-minute walk to Van der Madeweg metro station – 10 minutes by metro to Amsterdam Central Station • 10-minute walk to Duivendrecht station (train & metro) – 12 minutes by train to Schiphol Airport • 15 minutes by (electric) bike to De Pijp • Excellent access via highways A10, A9, and A1 • Parking: blue zone where short-term parking is allowed with a parking disc. Residents can apply to the municipality of Ouder-Amstel for a lifetime exemption for a one-time fee of €45.65 (rate 2024)