Waddenland 141115 XB DuivendrechtDuivendrecht

Ideaal voor starters en alleenstaanden is dit leuke 2-kamer appartement van 46 m² gelegen op de begane grond, met fijn balkon, een separate berging (4m²) en uitzicht op groen! Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is gelegen in een parkachtige omgeving, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het appartement is geheel naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je het helemaal kunt inrichten naar jouw wensen. Bekijk ook de virtuele tour van de woning. ***English version below*** De woning is gelegen op eigen grond. Het appartementencomplex is gelegen in een autoluwe moderne wijk van Duivendrecht die zich kenmerkt door de ruime opzet. De buurt is zeer in trek vanwege de centrale ligging. Binnen 15 fietsminuten en 5 minuten met de auto ben je in Amsterdam. Verder ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, het winkelcentrum (om de hoek), scholen, het NS-station en verschillende metro stations. Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Gezamenlijke entree die toegang biedt tot zowel de beneden- als bovenwoningen. Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Zo tref je al de ruime slaapkamer. Aan de overzijde van de slaapkamer tref je het toilet. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche. De ruime en lichte woonkamer is dankzij de hoekligging extra zonnig, een echt pluspunt! Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het heerlijke balkon op, dat in directe verbinding staat met de zonnige, parkachtige semi-binnentuin. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Wil je graag een extra slaapkamer? Bekijk dan zeker de alternatieve plattegrond voor de indelingsopties. Parkeren: Als bewoner kan je de auto gratis parkeren op het eigen terrein van de VvE. Buiten het terrein kan je in de blauwe zone parkeren. Tevens is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Berging: In de onderbouw bevindt zich een separate berging (4m²) en een gezamenlijke fietsen/scooterstalling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 46 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Ideaal voor starters en alleenstaanden; - De woning wordt via blokverwarming verwarmd; - De VvE wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen € 133,41 - per maand. Dit is exclusief het voorschot van € 65,- voor de blokverwarming; - Zeer groen gelegen midden in Duivendrecht; - Een separate berging (4m²); - Bijdrage coöperatieve vereniging ca. € 22,- p.m. (groenvoorziening); - De auto kan je gratis parkeren op het eigen terrein van de VvE; - De woning ligt op eigen grond; - Ouderdoms- asbest clausule van toepassing; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om de woning eens te bezichtigen! ***English version*** Ideal for starters and singles is this nice 2-room apartment of 46 m² located on the ground floor, with a nice balcony, a separate storage room (4m²) and a view of greenery! This light and practically arranged apartment is part of a small-scale complex and is located in a park-like environment, which ensures a quiet and green living experience. The house temporarily has one bedroom, but offers the possibility to easily create a second bedroom. The apartment can be modernized entirely to your own taste, so you can furnish it completely according to your wishes. Also view the virtual tour of the house. The house is located on private land. The apartment complex is located in a car-free modern district of Duivendrecht that is characterized by its spacious layout. The neighborhood is very popular because of its central location. Within 15 minutes by bike and 5 minutes by car you are in Amsterdam. Furthermore, you can reach various sports facilities, the shopping centre (around the corner), schools, the NS station and various metro stations in no time. All these locations are within walking distance. With ample parking and various access roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent. Layout: Shared entrance that provides access to both the downstairs and upstairs apartments. When you enter the house, you enter the hall, from which all rooms are accessible. For example, you will find the spacious bedroom. On the other side of the bedroom you will find the toilet. Adjacent is the simple bathroom with shower. The spacious and bright living room is extra sunny thanks to its corner location, a real plus! Through French doors you can step from the living room onto the lovely balcony, which is directly connected to the sunny, park-like semi-inner garden. The balcony is located on the east, so you can enjoy the sun here early in the day. The closed kitchen offers plenty of opportunities to modernize it to your own taste and style. Would you like an extra bedroom? Then be sure to check out the alternative floor plan for the layout options. Parking: As a resident, you can park your car for free on the VvE's own property. Outside the property you can park in the blue zone. It is also possible to apply for a parking permit. Storage: In the basement there is a separate storage room (4m²) and a shared bicycle/scooter shed. Details: - Living area approx. 46 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Ideal for starters and singles; - The house is heated by block heating; - The VvE is professionally managed; - The service costs amount to € 133.41 - per month. This is excluding the advance payment of € 65, - for the block heating; - Very green location in the middle of Duivendrecht; - A separate storage room (4m²); - Contribution cooperative association approx. € 22, - p.m. (green area) - You can park your car for free on the VvE's own property; - The house is located on private land; - Old age-asbestos clause applies; - Non-self-occupancy clause applies; In short, this apartment is definitely worth a visit! We would like to invite you to view the property!