In de Korenmolen 51115 GN DuivendrechtDuivendrecht

In een heerlijke rustige en groene woonwijk in Duivendrecht bevindt zich deze royale eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 151 m² en met een aangebouwde garage. Op de begane grond heeft deze woning een lekkere lichte doorzon woonkamer met een open haard en met een luxe open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het huis zijn totaal vier ruim bemeten slaapkamers aanwezig, verdeeld over de eerste en tweede etage. Op de eerste etage is tevens de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, terwijl op de tweede etage een royale overloop aanwezig is, waar onder anderen de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een tuin aanwezig, welke fraai en met zorg zijn aangelegd. De achtertuin heeft een zonnige ochtend zonligging op het oosten/zuidoosten. De aangebouwde garage aan de voorzijde heeft een extra vliering voor meer bergruimte. Kortom, een prachtige, ruime eengezinswoning met garage in een hele fijne woonomgeving. Omgeving en bereikbaarheid: In de Korenmolen is gelegen op een woonerf in een rustige, kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk in Duivendrecht op steenworp afstand van Amsterdam en met op loopafstand allerlei voorzieningen. Zo is er het Dorpsplein met een grote supermarkt, diverse winkels en eetgelegenheden. Tevens zijn er meerdere (basis)scholen en is er een sportpark (met o.a. voetbalvereniging CTO '70) in de directe nabijheid. De uitvalswegen met o.a. De Gooiseweg en de Ring A-10 worden binnen mum van tijd bereikt en de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen middels bus, trein en metro. Vanaf station Duivendrecht is het 12 minuten reizen naar luchthaven Schiphol. Metrohalte Van der Madeweg is om de hoek en vanuit daar is men binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Voortuin; aangebouwde garage voorzien van elektra en een extra vliering. Entree van de woning; hal; separaat toilet met een fonteintje; ruime, lichte doorzon woonkamer met een open haard (gas), trapkast, schuifpui naar de zowel de voor- als achtertuin en aan de voorzijde de luxe open keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven/magnetron; fraai aangelegde achtertuin met ligging op het oosten. Eerste etage: Overloop; slaapkamer aan de voorzijde; badkamer (uit 2014) met een inloop douche, wastafelmeubel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede etage: Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en met de cv-opstelling; grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977 • Woonoppervlakte ca. 151 m² (meetrapport aanwezig) • Garage • Kindvriendelijke en rustige woonomgeving • Fraai aangelegde achter- en voortuin • Eigen grond • Energielabel C • Kozijnen allen voorzien van dubbel glas, op de eerste etage voorzien van elektrische rolluiken • Totaal 8 zonnepanelen (geplaatst in 2021) • Verwarmd middels Intergas HRe cv ketel (2013) • Elektrische zonwering aan de achtergevel • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Aanvaarding in overleg