Rulakker 35525 DH DuizelDuizel

Ben je op zoek naar een nagenoeg nieuwe woning waar je letterlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten? Deze modern afgewerkte tussenwoning aan de Rolakker 3 in Duizel biedt alles wat je zoekt. Gelegen in de gewilde, jonge wijk 'Duizel-Noord', woon je hier in een groene omgeving met alle rust en comfort die een woning uit 2024 te bieden heeft. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor deze met je woonwensen kan meegroeien. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de moderne en hoogwaardige afwerking. De entreehal is voorzien van een praktische PVC-vloer die drempelloos doorloopt over de rest van de begane grond. Hier vind je de trapopgang, de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en een modern toilet met wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote raampartij en de openslaande deur naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast waar tevens de unit voor de vloerverwarming is geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De grote, hoge ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een fijn uitzicht op de rustige straat. De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkastcombinatie. Aan de overzijde is de aansluiting voor een vaatwasser reeds aanwezig, met bovendien voldoende ruimte om eventueel een extra keukenblok te plaatsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers strekken zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteren van extra ruimte en licht door de aanwezige dakkappellen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming, die per vertrek afzonderlijk regelbaar is. De badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een inloopdouche voorzien van glaswand en -deur, een wastafel met mengkraan, een tweede wandcloset en een designradiator. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakvenster en biedt veel bergruimte onder de dakschuinen. Hier bevinden zich ook de technische installaties, waaronder de WTW-unit (Itho Daalderop) en de Panasonic warmtepomp. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaap- of hobbykamer. Tuin en berging De buitenruimte is met net zoveel zorg aangelegd als de binnenzijde. Zowel de voor- als achtertuin zijn ingericht met fraaie keramische tegels en beplanting. De achtertuin is verrassend diep, zonnig en beschikt over een terras direct aan de woning. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra; ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een vrije achterom met poort. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2024. - Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple beglazing. - Duurzaamheid: Voorzien van 7 PV-zonnepanelen. - Verwarming: Panasonic warmtepomp voor verwarming en warm water; Itho Daalderop WTW-unit. - Vloerverwarming: De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (per vertrek regelbaar) met de mogelijkheid voor vloerverkoeling. - Afwerking: Nagenoeg nieuwe, instapklare woning met moderne keuken, sanitair en PVC/laminaatvloeren. - Ligging: Gelegen in een populaire, jonge en groene wijk in Duizel-Noord met voldoende parkeergelegenheid.