Oude Zeedijk 74271 BD DussenDussen

Sommige huizen zijn gewoon een huis. Andere huizen zijn een thuis. En dan heb je nog deze bijzondere villa aan de Oude Zeedijk in Dussen – een plek waar comfort, kwaliteit, mogelijkheden en ruimte samen komen. Gebouwd in 1981, met de zorg en liefde van decennialang goed onderhoud. Hier geen achterstallig schilderwerk of krakende vloeren, maar een staat waar menig vakman stil van wordt. Als optie komt daarbij een overtuin van 719 m² waarover de gemeente al heeft toegezegd te willen meewerken aan eventuele plannen. Stijlvol wonen: Bij binnenkomst via de ruime hal voel je direct dat dit huis met liefde is onderhouden. De living is heerlijk licht en groot dankzij de royale uitbouw uit 2007, compleet met een chique lichtstraat, openslaande tuindeuren naar een ruim balkon rondom het huis én een airco die kan koelen en verwarmen. De hangende gashaard zorgt voor extra sfeer op kille avonden en de vloerverwarming onder je voeten maakt pantoffels bijna overbodig. De indeling van de living bestaat uit 2 zithoeken, een eethoek, de keuken en een heuse bibliotheek. Of je nu een goed boek leest, visite ontvangt of een klassieke filmavond houdt: dit is een living die leefruimte biedt in de breedste zin van het woord mét vrij uitzicht aan de voor én achterkant. Culinair genieten: De open keuken is een droom voor zowel hobbykoks als liefhebbers die het koken professioneel willen aanpakken. Het royale kookeiland met inductiekookplaat en downdraft-afzuiging maakt koken tot een aangename bezigheid. De keuken is grotendeels uitgerust met hoogwaardige Siemens apparatuur uit 2023. Je maakt hier gebruik van een combi-oven, ingebouwde espressomachine, koel-vriescombinatie, extra koelkast, vaatwasser, kokendwaterkraan en ook hier geniet je van de prachtige lichtstraat die zelfs op regenachtige dagen zorgt voor een zonnige sfeer. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met vaste kasten, pantry, uitstortgootsteen, extra vaatwasser, wasmachine/droger aansluiting, mechanische ventilatie, cv-ketel en toegang tot het grote balkon rondom het huis. Ultiem ontspannen: Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de oprit. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen maar dus ook te gebruiken als praktijkruimte of levensloopbestendige woonunit voor een (hulpbehoevend) familielid. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vaste kast en een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein. De verdieping herbergt drie slaapkamers. Denk: fijne ruimtes met dakramen, airco op de master bedroom en volop bergruimte achter knieschotten en in de riante kledingkast. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is ingedeeld met douche, wastafelmeubel en zwevend closet. Groots buitenleven: En dan... de parktuin. Wandelpaden tussen meer dan 100 verschillende planten waaronder zeldzame bloemen, bijzondere fruit- en notenbomen, slootjes, en een grote vijver met meerdere bruggetjes en een eigen roeiboot. De tuin ligt aan de oostzijde en biedt vrij uitzicht over de landerijen, mét meerdere zithoeken en behoud van privacy. Het riante balkon van bijna 50 m² rondom de woning fungeert als een heerlijk terras op hoogte. Aan bijgebouwen geen gebrek: 2 kapschuren, een ruime garage (7.85 x 5.30 m) met bergzolder, een werkplaats (1.77 x 5.30 m) en een blokhut (3 x 4 m), ook voorzien van stroom. Kortom: genoeg ruimte voor je fietsen, tuinspullen of hobby’s. Daarnaast is er mogelijkheid om te parkeren met 6 voertuigen op eigen terrein, dus zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd. Locatie en beleving: De straat is doodlopend dus er is uitsluitend sprake van bestemmingsverkeer en het is erg kindvriendelijk. Dussen mag dan een rustig dorpje zijn, het biedt verrassend veel voorzieningen: een supermarkt, warme bakker, café en zelfs een groot warenhuis. En voor wie het dorpsleven even wil inruilen voor stadse drukte: de snelweg ligt om de hoek, waardoor je zó in de grote stad staat. Extra: Als optie ligt er aan de overkant van de straat een overtuin van 719 m² met vrij uitzicht. Mogelijkheden? Denk aan een mantelwoning of wie weet – een bouwvergunning (mits goedgekeurd natuurlijk). Het betreft kadastraal perceel 427, gelegen aan de overzijde van Oude Zeedijk 7 te Dussen en is optioneel te koop voor € 100.000,- k.k.