Entingheweg 37991 CB DwingelooDwingeloo

KARAKTERVOL WONEN IN HET HART VAN HISTORISCH DWINGELOO Op een prachtige locatie aan de sfeervolle entree van het historische brinkdorp Dwingeloo staat deze verrassend ruime en karakteristieke TUSSENWONING (bouwjaar 1689). Dit charmante pand biedt verrassend veel ruimte en heeft ook een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor comfortabel wonen! Deze bijzondere woning, bekend als één van de "Franse huizen", is gebouwd in de tijd dat Hugenoten hun toevlucht zochten in Dwingeloo. De "Franse huizen" maken deel uit van het beschermde dorpsgezicht en stralen een unieke sfeer uit. Aan de achterzijde vindt u een royale tuin met een landelijk karakter. De vrijstaande schuur, gebouwd in 2017, biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 325 m². De woning is de afgelopen jaren verbeterd. Zo is er onder andere nieuw HR++ glas, een HR-ketel (2023), een vernieuwde badkamer en nieuw buitenschilderwerk aangebracht. Ook is een deel van het pannendak vervangen. Hierdoor geniet u van moderne gemakken in een huis vol karakter. Dwingeloo is een gezellig brinkdorp met een breed aanbod aan winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen. De bekende brink ligt op steenworp afstand en het Nationaal Park Dwingelderveld ligt praktisch in uw achtertuin. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en paardrijden. Niet voor niets werd Dwingeloo uitgeroepen tot het "Groenste dorp van Nederland". Ondanks de landelijke ligging zijn steden als Zwolle (40 minuten), Groningen (45 minuten), Utrecht (1,5 uur) en Amsterdam (1 uur en 45 minuten) prima bereikbaar. Met een eigen ingang aan de achterzijde en de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, biedt deze woning alles voor een fijne en praktische leefomgeving. Hier woont u in een historische setting met moderne comfort, te midden van rust en natuur. Bent u klaar om deze unieke woning te ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Prettige entree met “originele” plavuizenvloer en meterkast. Sfeervolle, straatgerichte eetkamer met fraaie schouw met houtkachel en een levendig uitzicht over de Entingheweg. Als woonkamer in gebruik zijnde opkamer met ondergelegen, droge, provisiekelder. Dichte keuken met “witjes” en keurige keukeninrichting met afzuigkap. Achterportaal met toegang tot de patio. Vernieuwde badkamer (2017) met toilet, wastafel en douche. Sfeervolle slaap-werkkamer (ca. 18 m²). De slaap-werkkamer is ook bij uitstek geschikt te maken als tweede woonkamer, door het aanbrengen van glas heeft u een aantrekkelijk uitzicht op de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen. 1 van de kamers heeft een ruime bergkast. Algemeen: Bouwjaar: 1689; Kaveloppervlakte ca. 325 m²; Woonoppervlakte ca. 91 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 357 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2023. Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Op dit moment heeft de woning energielabel G, op korte termijn zal er een verbeterd energielabel beschikbaar zijn.