Lisweg 226102 CW EchtPeij

Comfortabel wonen in het hart van Pey – Echt? Dit is uw kans! In de dorpskern van Pey – Echt ligt dit hoogwaardig afgewerkte en uitstekend onderhouden appartement (ca. 85 m²) met twee volwaardige slaapkamers, een liftinstallatie en een eigen berging in het souterrain. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen! Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling en de nette afwerking. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat en u geniet van een mooi uitzicht over het groene parkje. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke loggia: een fijne plek om beschut buiten te zitten en te ontspannen. De open keuken is modern uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed en de opstelling van de cv-ketel en WTW-installatie. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide keurig afgewerkt en multifunctioneel in te richten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele douche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet aanwezig. Pluspunten op een rij: • Ca. 85 m² woonoppervlakte • Twee volwaardige slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel • Praktische bijkeuken/wasruimte • Loggia met vrij uitzicht op groen • Eigen berging in het souterrain • Liftinstallatie in het complex • Uitstekend geïsoleerd (HR++ beglazing) • Energielabel A+ • Servicekosten: € 214,06 per maand Het complex is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen en een uitstekend isolatiepakket, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ligging is bijzonder gunstig: midden in de kern van Pey – Echt, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station op korte afstand. Ook de uitvalswegen (N276, A2 en A73) zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een instapklaar appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging – wij laten u dit fijne appartement graag zien. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!