Heerweg 286101 NT EchtSchilberg

Sfeervolle jaren '30 woning op royaal perceel nabij centrum Echt Ben je liefhebber van karakteristieke jaren '30 woningen? Dan is deze fraaie, vrijstaande woning uit 1935 misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 914 m², combineert deze woning authentieke details met volop leefruimte en modern wooncomfort. Met een royale inhoud van circa 703 m³ en een woonoppervlakte van ca. 177 m², biedt deze woning alle ruimte om naar eigen wens in te richten en comfortabel te bewonen – vandaag én in de toekomst. ________________________________________ Indeling Souterrain • Ruime provisiekelder (ca. 13 m²), ideaal voor opslag of wijnkelder. Begane grond • Authentieke entree met originele trapopgang. • Royale woonkamer (ca. 42 m²) met sfeervolle haardpartij en schuifpui naar het terras en de grote tuin. • Separate leefkeuken voorzien van koelkast, elektrische oven, fornuis en afzuigkap. • Via een portaal toegang tot een multifunctionele hobbyruimte. • Badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. • Afzonderlijk toilet met fonteintje. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping • Bereikbaar via vaste trap: royale zolderverdieping met overloop en extra (slaap)kamer of hobbyruimte. ________________________________________ Buitenruimte • De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. • Grote vrijstaande garage en ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. ________________________________________ Ligging Gelegen op loopafstand van het centrum van Echt, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Samengevat ? Authentieke woning met karakter en veel leefruimte ? Inhoud: ca. 703 m³ | Woonoppervlakte: ca. 177 m² ? Perceel van 914 m² met royale tuin en veel privacy ? Grote vrijstaande garage ca. 36m² ? Provisiekelder en bergzolders bieden extra gebruiksmogelijkheden ? Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken ? Centrale ligging nabij alle voorzieningen en goede bereikbaarheid ________________________________________ Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en vrijheid op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!