Hoogstraat 416102 XS EchtSlek

Aan de rand van Echt bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 half vrijstaand woonhuis, dat recent volledig is gemoderniseerd én geïsoleerd. De voormalige dorpscaféfunctie heeft plaatsgemaakt voor een stijlvol en royaal woonhuis met een woonoppervlakte van ruim 250 m². Op de begane grond zijn onder andere een ruime living, woonkeuken en een multifunctionele ruimte gelegen – ideaal als kantoor, praktijk of fitnessruimte. Daarnaast bevindt zich een ruime slaapkamer met mogelijkheid tot een en-suite badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Tevens heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, buiten jacuzzi met houten ombouw, en een inpandige garage. De dorpskern van ‘Slek’ valt op door het vele ‘groen’ in de straten en de directe omgeving. U kunt hier heerlijk wandelen, fietsen en recreëren en optimaal genieten van de rust. Op korte afstand van de woning worden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen gevonden waaronder meerdere supermarkten, diverse scholen en sportfaciliteiten. Tevens zijn de uitvalswegen, waaronder de A2 en A73 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Souterrain: Provisie kelder welke middels een vaste trap bereikbaar is. Begane grond: Hal/ entree met dubbele schuifdeur, woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking, eetkamer/ leef keuken met de meterkast, moderne grijze tegelvloer die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd, en meerdere openslaande deuren naar de achtertuin. Leef keuken met moderne keuken in L-vorm met een eiland. Deze is onder andere voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler en meerdere dakramen zorgen voor de lichtinval. Corridor met een zij-entree en toegang naar de wasruimte, een multifunctionele ruimte en de inpandige garage met de cv - installatie (ATAG 2016). Vanuit de keuken is de gang bereikbaar met toegang naar de slaapkamer op de begane grond met de mogelijkheid om hier een en-suite badkamer te creëren. De slaapkamer heeft een afmeting van 4.98 m x 5.25 m. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de eerste badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: circa 4.47 m x 4.20 m; Slaapkamer 2: circa 4.22 m x 3.71 m; Slaapkamer 3: circa 4.50 m x 2.96 m. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met ingebouwd zitje, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de zolderkamer en de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1933; - Woonoppervlakte: ruim 250 m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen; - Recentelijk volledig gemoderniseerd en verduurzaamd; - Grotendeels houten kozijnen met HR ++ beglazing; - Energielabel A; - Slaapkamer met de mogelijkheid tot en-suite badkamer op de begane grond; - Leef keuken met een moderne keukenopstelling met een eiland; - Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Inpandige garage met openslaande houten deuren; - Jacuzzi met houten ombouw; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin; - 16 zonnepanelen; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage en de badkamer op de 1ste verdieping); - Airco`s op 3 slaapkamers en in de woonkamer (2025).