Oude Baan 116101 VN EchtSchilberg

Een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning, centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Echt. De woning is gebouwd in 1953 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen, geheel dubbelglas, deels rolluiken, moderne uitgebreide meterkast (3 fasen-12 groepen-3 aardlekschakelaars) en de cv-ketel is van het merk Nefit uit 2021 (eigendom). Het perceel is 245 m2 groot met een aangelegde tuin, waar men voldoende privacy heeft. Men beschikt over voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. De inhoud van de woning bedraagt 420 m3 en de woonoppervlakte 104 m2. *Het betreft momenteel eigendom belast met erfpacht en opstal. Bij verkoop van het onroerend goed zal echter de volledige eigendom overgaan naar de nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar zowel het recht op het gebruik van de grond, als de bebouwing in volle eigendom zal verkrijgen, zonder verdere verplichtingen of beperkingen met betrekking tot erfpacht of opstal. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.72 x 1.94 (hoogte 1.88 m). Begane grond: entree; toilet; woonkamer met laminaatvloer en gezellige houtkachel; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en hete-luchtoven; berging/bijkeuken 4.53 x 2.34 met buitendeur, witgoedaansluiting en toegang tot een bergzolder. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.13 x 2.75; 3.76 x 3.15; 3.80 x 2.73 met muurkast; badkamer met douche, badmeubel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder (7.10 x 3.45, gemeten vanaf 1.50 m lijn), alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.