Populierlaan 306101 BB EchtEcht Noord

Dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt. Een perfect onderhouden bungalow met een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, hoogwaardige afwerking én een duurzame insteek. Met maar liefst circa 200 m² woonoppervlakte en een praktische indeling is dit een woning die zowel comfort als flexibiliteit biedt. Welkom aan de Populierlaan 30, ook wel bekend als “’t Hofke”. Een naam die verwijst naar de oorspronkelijke, klassiek aangelegde tuin rondom de woning. Tegenwoordig is het geheel een stuk onderhoudsvriendelijker ingericht, zonder in te leveren op sfeer en privacy. De woning is oorspronkelijk gebouwd als bungalow, maar door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en uitgebreid. De verdieping is optimaal benut, waardoor er nu in totaal vier volwaardige slaapkamers aanwezig zijn. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met extra ruimte voor gasten, werk of hobby. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, HR++ beglazing, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, 24 zonnepanelen en airconditioning. Hier woon je comfortabel én toekomstbestendig. INDELING EN AFWERKING: Begane grond: Ruime entree/hal (14 m²) met praktische indeling en veel vaste kastruimte. Vanuit de hal bereik je de gang (5 m²) die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met eetkamer (53 m²) is uitgevoerd als lichte doorzonruimte met een T-vormige opzet, voorzien van airconditioning en een sfeervolle pelletkachel. De open verbinding zorgt voor een fijne, ruime leefomgeving met veel lichtinval. De keuken (9 m²) is modern uitgevoerd (2019) en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi(stoom)oven, koffieautomaat, inductiekookplaat, vaatwasser en een granieten werkblad. De begane grond beschikt verder over twee ruime slaapkamers (13 m² en 10 m²), beide voorzien van vaste kasten. De badkamer (5 m²) is in 2017 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig (2 m²). Eerste verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers (15 m² en 18 m²), waarvan één zeer ruim en voorzien van een wastafel. De overloop (11 m²) biedt toegang tot een praktische berging (4 m²) en een ruime wasruimte (15 m²). Dankzij de Velux dakramen (2025) is ook deze verdieping aangenaam licht. Tuin en buiten: De buitenruimte is verrassend compleet en praktisch ingericht. Er is een garage aanwezig (15 m²), een separate berging (14 m²) en een tuinberging (5 m²). Daarnaast beschikt de woning over een overkapping (28 m²) en een oprit aan de zijkant. De achtertuin tuin (ca. 265 m²) gelegen op het zonnige zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. ALGEMEEN • Woonoppervlakte ca. 201 m², perceel 690 m² • Energielabel A • 24 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Moderne keuken (2019) • Badkamer vernieuwd in 2017 • Velux dakramen vernieuwd in 2025