Dijkgraaf Poschlaan 91135 GP EdamEdam-Zuid

Uw (t)huis begint bij ons! Deze riante vrijstaande woning is gelegen in een geliefde woonwijk waar het prettig wonen is. Parkeren kun je voor de deur met de mogelijkheid voor een eigen laadpaal. Heerlijk! Een unieke woning welke voor dubbele bewoning geschikt, voor een bedrijf aan huis of voor mantelzorg. Met andere woorden zeer veel mogelijkheden. Het is een riante woning met een woonoppervlakte van 205 m². Door de grootte van de begane grond (132 m²) met twee slaapkamers en een badkamer is het ook een levensbestendige woning. Deze woning is zeer duurzaam, heeft een luchtwarmtepomp (2020) en 42 zonnepanelen waardoor er circa 9000 kWh wordt opgewekt per jaar. Hierdoor heeft de woning dan ook een label A. Een goede centrale ligging tussen grotere steden zoals onder andere onze hoofdstad Amsterdam. Een woning met veel ruimte, rust en voldoende privacy. In een omgeving waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen of fietsen en heerlijk kunt genieten van het groene Oudhollandse polderlandschap en zijn typische kleine dorpjes. Het IJsselmeer ligt op 5 minuten fietsen en hier kun je heerlijk zwemmen, watersporten of gewoon genieten van de bootjes. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Edam met diverse leuke winkeltjes en sfeervolle straatjes. Hier wordt van alles georganiseerd voor jong en oud. De woning is ook op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen zoals een AH supermarkt, bibliotheek, basisscholen, sportverenigingen en opstapplaats openbaar vervoer (bus). De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met een bushalte op 5 minuten lopen met verbindingen naar bijvoorbeeld de metro in Amsterdam-Noord (25 minuten), Amsterdam CS en Hoorn CS (25 minuten). Met de auto is er een goede ontsluiting naar de provinciale weg, de ringweg A10 op 15 autominuten en de A7 op 10 autominuten. INDELING Begane grond: Entree, toilet en trap naar de 1e verdieping, een riante woonkamer met zitkamer en fraaie raampartijen waardoor er veel lichtinval is, een woonkeuken met toegang tot de achtertuin, bijkeuken, twee slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool ligbad, wandcloset, douchecabine en 2 wastafels. Tevens een riante garage welke via de bijkeuken bereikbaar is. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche. Ligbad en wastafel. 2e verdieping: Overloop met bergkast, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. Een riant woonhuis met heerlijke tuin, met een riante berging met overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon door de uitstekende ligging. Dit is echt een woning welke je moet bekijken, zoveel mogelijkheden.