Eilandsgracht 91135 XN EdamEdam-Oude kom

Dit vrijstaande Rijksmonument uit 1630 ademt historie en karakter, maar is tegelijkertijd voorzien van moderne gemakken. Het pand is in de afgelopen jaren deels voorzien van dak- en muurisolatie en verkeert in een goede staat van onderhoud. De authentieke details, zoals de houten vloeren, de imposante plafondhoogte en de schitterende balkenplafonds, zorgen voor een unieke sfeer. Bovendien beschikt het huis over een vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd bijgebouw dat uitstekend dienst kan doen als kantoor, logeerruimte of atelier. De ligging is werkelijk uniek: direct naast het pittoreske Speldemakerspleintje, met uitzicht door de sfeervolle Breestraat en op het Oudste Houten Huis van Edam. Hier woon je midden in de historische binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants en scholen zijn eenvoudig bereikbaar, en het IJsselmeer ligt op slechts enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de zijkant stap je de woning binnen en heb je direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet en de luxe woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend vind je de praktisch ingerichte badkamer met douche en wastafel, en een aparte wasruimte. De woonkamer ademt een echte monumentale sfeer door de houten vloer, het glas-in-lood en de hoge plafonds met diverse authentieke constructiedelen. De ruimte voelt licht en ruim aan dankzij de ramen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. Tijdens de winterdagen zorgt de houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan er twee voorzien zijn van een dakkapel. De slaapkamers hebben dezelfde sfeervolle uitstraling als de woonkamer, met de zichtbare constructiedelen mooi in het zicht, en bieden elk een uniek kijkje door de straten van het historisch centrum. Vanuit een van de slaapkamers is tevens de bovengelegen vliering te bereiken, ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt ondanks de noordelijke ligging vrijwel de gehele dag zon en is achterom bereikbaar. De tuin is groen ingericht, beschikt over een overkapping voor het stallen van fietsen en biedt daarnaast een vrijstaand bijgebouw van circa 15 m². Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water, een toilet en een keukenblok. Perfect te gebruiken als logeerkamer, kantoor of atelier! Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Rijksmonument uit 1630 - Authentieke sfeer gecombineerd met hedendaags comfort - Woonkeuken met vloerverwarming en complete inbouwapparatuur - Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, ideaal als kantoor of logeerruimte - Gelegen op een unieke historische locatie in hartje Edam - 110 m² woonoppervlak, waarvan 95 m² in het hoofdgebouw en 15 m² in het bijgebouw