Jonkerlaantje 101135 TL EdamEdam-Oude kom

Vrijstaand wonen in het historische hart van Edam met zon, stijl en karakter Wonen in een van de mooiste straatjes van Edam, in een huis dat niet alleen knus oogt maar ook verrassend ruim, goed geïsoleerd en energiezuinig is? Welkom aan het Jonkerlaantje 10, een vrijstaande woning van 67 m² op een perceel van 160 m², met een charmante tuin rondom en drie volwaardige slaapkamers. Een perfecte plek om te genieten van elkaar en van deze prachtige omgeving. Woonkamer vol licht en karakter Via de gezellige hal aan de voorzijde kom je binnen in de lichte, doorzon woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de karakteristieke balkenplafonds, de mooie lichtinval en de warme sfeer. De afwerking is stijlvol, met oog voor detail en gebruik van natuurlijke materialen. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, die door een subtiel muurtje iets beschutter ligt ideaal voor wie houdt van koken en toch gezellig contact wil houden met de rest. Open keuken en badkamer De open keuken is smaakvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, van oven tot afzuigkap, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Achter de keuken ligt een halletje met de achterdeur naar de tuin en toegang tot de complete en comfortabele badkamer, compleet met douche, wastafelmeubel, toilet én een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Drie slaapkamers boven De trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers vindt met, net als beneden, dat fraaie balkenplafond en een prettig hoog knokhoogteplafond. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of werkkamer. De derde kamer wordt nu gebruikt als walk-in closet met handige maatwerk kasten en herbergt ook de cv-ketel (Nefit 2018, jaarlijks onderhouden), plus de aansluitingen voor wasmachine en droger. Uiteraard kan ook deze kamer eenvoudig worden ingezet als babykamer of thuiswerkplek. Rondom tuin, altijd zon of schaduw Wat deze woning extra bijzonder maakt is de tuin aan drie zijden van het huis. Aan de voorzijde een gezellige voortuin met terras op het westen. Aan de zijkant een ruime, groene zijtuin met zitplekjes in de schaduw (noord), en achter een knusse achtertuin op het oosten. Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of borrelen in de avondzon – hier kan het allemaal. Goed onderhouden & energiezuinig Het huis is bijzonder goed onderhouden en verrassend energiezuinig voor een woning met zo’n karakter. Met energielabel C, goede dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een moderne CV ketel, woon je hier comfortabel én duurzaam. Bonus: Jonkerstraat 41 is ook te koop! Uniek voordeel: het huis achter Jonkerlaantje 10, aan de Jonkerstraat 41, staat óók te koop. Deze vrijstaande woning van ca. 34 m² met energielabel A is volledig gerenoveerd en heeft o.a. een luxe keuken, fijne woonkamer, slaapkamer, badkamer en een eigen tuin. Ideaal als gastenverblijf, kangoeroewoning, praktijkruimte of juist voor samenwonende familieleden. Beide woningen zijn afzonderlijk én samen te bezichtigen en aan te kopen. Historisch wonen, modern leven Edam is een pittoresk vestingstadje met oude grachten, smalle straatjes en een levendige sfeer. Je wandelt zo naar de bakker, het café of de markt. Binnen 30 minuten ben je in hartje Amsterdam, en ook Volendam ligt om de hoek met een bruisend uitgaansleven voor wie daar zin in heeft. Bijzonderheden - Vrijstaande woning van ca. 67 m² - Perceel van 160 m² met tuin aan drie zijden - Energielabel C: goed geïsoleerd + 4 zonnepanelen - Moderne cv-ketel (Nefit 2018) en vloerverwarming - Karakteristiek balkenplafond, stijlvol afgewerkt - 3 slaapkamers en een fijne badkamer beneden - Grote, groene tuin met zon en privacy - Historische ligging in hartje Edam - Achterhuis Jonkerstraat 41 apart (of samen) te koop Een charmante woning voor wie karakter zoekt, maar comfort niet wil inleveren. Kom kijken en voel het zelf. Jonkerlaantje 10 zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn.