Kleine Kerkstraat 101135 AT EdamEdam-Oude kom

Wonen in een schitterend stukje historie, midden in de oude binnenstad van Edam. Deze karaktervolle half-vrijstaande woning aan de Kleine Kerkstraat 10 is een uniek rijksmonument uit 1617 en biedt maar liefst 186 m² woongenot. Met in totaal 5 slaapkamers, 3 badkamers (waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer in het bijgebouw) is dit een ruime woning die perfect geschikt is voor (grote) gezinnen, werken aan huis of gastenverblijf. Extra bijzonder is het energielabel C, wat zelden voorkomt bij een monumentaal pand. De woning ligt centraal in de oude kom van Edam, in een sfeervolle straat vol historie en karakter. Het gezellige centrum van Edam bevindt zich letterlijk om de hoek, met leuke winkels, horecagelegenheden, terrassen en de bekende grachten op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Purmerend en Amsterdam goed bereikbaar. Het betreft een goed onderhouden half-vrijstaande woning met een prachtige authentieke uitstraling. De woning combineert historische charme met hedendaags comfort. De keuken is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de leefruimtes. Daarnaast beschikt de woning over twee complete badkamers en veel praktische ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De diepe achtertuin van maar liefst 21 meter biedt volop privacy en beschikt over een volledig zelfvoorzienend bijgebouw met slaapkamer, keuken, badkamer en eigen cv-ketel. Ideaal voor logees, een au pair, mantelzorg of werken aan huis. Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning, waar direct de authentieke sfeer opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer en aansluitend de woonkamer. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse gemakken. Op de begane grond vind je tevens het toilet en toegang tot de diepe achtertuin met berging en het zelfstandige bijgebouw. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger op de overloop. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een extra badkamer, wat zorgt voor extra comfort binnen het gezin of voor gasten. Bijgebouw Het volledig zelfvoorzienende bijgebouw in de tuin is ingericht als studio met slaapkamer, keuken en badkamer. Dankzij de eigen cv-ketel is deze ruimte volledig onafhankelijk te gebruiken. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Rijksmonument met energielabel C - Half-vrijstaande woning - Maar liefst 186 m² woongenot - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Volledig zelfstandig bijgebouw/studio - Centraal gelegen in de oude kom van Edam