Zoutziedershof 231135 VG EdamEdam-Molenbuurt

Ben je op zoek naar een mooie woning met rust, privacy en ruimte? Dan hebben we een pareltje voor je. Aan het Zoutziedershof 23 in Edam ligt deze prachtig afgewerkte, duurzame twee-onder-een-kapwoning met garage en heerlijke zonnige achtertuin. En dat vlakbij het historische centrum van Edam. De tuin is een echte eyecatcher bij deze woning. Met de prachtige ligging aan het water en bijna de hele dag zon is het hier heerlijke vertoeven. Er is volop ruimte voor de kinderen om te spelen, je kunt in alle privacy relaxen in je zonnestoel of 's avonds nog wat drinken op de steiger. Beter wordt het niet. Deze twee-onder-een-kapwoning is degelijk gebouwd in 1998 en beschikt over 135 m2 woonoppervlakte plús een garage van 16 m2. Met energielabel A zit je in deze woning helemaal goed op het gebied van duurzaamheid. Zo zijn er 15 zonnepanelen aanwezig (2023), is er een laadpaal voor elektrische auto geplaatst (2023), beschikt de woning over hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer-, dak- en gevelisolatie, airco (2021) en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Voor de garage beschik je over een parkeerplaats op eigen grond. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Edam. Basisscholen liggen op enkele minuten fietsen en ook sportfaciliteiten liggen vlakbij. Het historische centrum met haar pittoreske grachten, diversiteit aan horecagelegenheden en winkels ligt op ca. 10 minuten wandelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, trapopgang en meterkast. De hal biedt toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje en de garage. De garage van ca. 16 m2 is voorzien van kunststof openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De mooie, lichte woonkamer is smaakvol afgewerkt met een eiken plankenvloer en karakteristieke en-suite deuren. De en-suite deuren met boekenkasten zorgen voor een sfeervol geheel, zonder af te doen aan de lichte, ruimtelijke uitstraling van de woning. De glazen pui met schuifdeuren biedt uitzicht op de heerlijke tuin. De tuin is rustig en groen, ligt op het zonnige zuiden én aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, die nu wordt gebruikt als kleed- en wasruimte. De kamer is voorzien van inbouwkast met wasmachine-aansluiting en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van fraaie radiatoromtimmering en elektrische rolluiken. De kamer aan de rechterzijde heeft een loopdeur met toegang tot het balkon. De luxe badkamer is in 2019 verbreed en volledig vernieuwd. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich in een separate toiletruimte en is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airco, handmatig rolluik en veel extra bergruimte. Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige twee-onder-een-kapwoning? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.