Arnhemseweg 16-26711 HA EdeCentrum Ede

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en comfortabel vierkamerappartement met een royaal woonoppervlak van 103 m², een zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage? Dit uitstekend ingedeelde appartement aan de Arnhemseweg 16 2 in Ede biedt een fantastische leefruimte met een lichte woonkamer, een open keuken en drie volwaardige slaapkamers. Gelegen op een absolute toplocatie op minder dan vijf minuten lopen van het gezellige centrum van Ede, geniet je hier van optimaal wooncomfort met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik! Bij binnenkomst in dit appartementencomplex uit 1999 ervaar je direct het gemak en de privacy van het comfortabele wonen. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet de leefruimte van een prettige lichtinval en stap je zo het zonnige balkon op. Met drie volwaardige slaapkamers is het appartement verrassend ruim van opzet. De warmwatervoorziening en verwarming worden geregeld via een eigen Remeha Avanta Ace 28C CW4 CV-toestel (eigendom). Je auto parkeer je veilig en comfortabel op je eigen parkeerplaats in de afgesloten, ondergelegen parkeergarage. De Locatie: Stedelijk gemak en uitstekende bereikbaarheid De ligging aan de Arnhemseweg is ideaal voor wie centraal wil wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je immers nooit ver van huis: op minder dan vijf minuten lopen bevindt zich het centrum van Ede, met onder andere diverse supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Reis je met de auto, dan bevind je je binnen tien minuten op de uitvalswegen N224, N304, A30 of A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Maak je gebruik van het openbaar vervoer? Meerdere bushaltes bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Daarnaast liggen zowel het station Ede-Centrum als het intercitystation Ede-Wageningen op minder dan tien minuten fietsafstand van het appartement. Belangrijkste kenmerken: - Ruim leefcomfort: Comfortabel driekamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m²; - Heerlijke lichtinval: Ruime woonkamer met een open keuken en veel natuurlijke daglichttoetreding; - Zonovergoten buitenruimte: Een prettig en zonnig balkon dat perfect is gesitueerd op het zuiden; - Drie volwaardige slaapkamers: Verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen; - Veilig parkeren: Voorzien van een eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Absolute toplocatie: Gelegen op minder dan vijf minuten lopen van het centrum, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer. Indeling Het appartementencomplex: Verzorgde centrale en afgesloten entree met brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis en de ondergelegen parkeergarage, waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. Het appartement: Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement. Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt direct de lichte en ruimtelijke opzet op. De woonkamer is comfortabel in te richten met een royale zithoek en biedt meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, wat het een gezellige plek maakt om te koken en te entertainen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het aangrenzende, zonnige balkon dat op het zuiden is gelegen. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers: Slaapkamer I: De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Slaapkamer II: Een fijne tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als logeerkamer of inloopkast. Slaapkamer III: Een praktische derde kamer die flexibel kan worden ingericht als kinder-, hobby- of rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Het toilet is separaat in de hal gesitueerd. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte ruimte voor de opstelling van het eigen Remeha Avanta Ace 28C CW4 CV-toestel. Het Balkon: Optimaal genieten op het zuiden Het balkon is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en kent een ideale zonligging op het zuiden. Hierdoor profiteer je gedurende de dag maximaal van de zonnestralen. Het is een heerlijke buitenruimte om beschut te ontspannen met een vrij uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Woonoppervlakte: 103 m²; - Aantal slaapkamers: 3; - Aantal badkamers: 1; - Energielabel: A - Klimaat & Installaties: Verwarming en warm water middels een eigen Remeha Avanta Ace 28C CW4 CV-toestel (Eigendom); - VvE bijdrage: € 314,- per maand; - Parkeren: Eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage. Ben je benieuwd naar de royale leefruimte, het zonnige balkon op het zuiden en de centrale ligging van de Arnhemseweg 16 2? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.